商品房是由开发商通过统一规划、开发、建设然后进行出售的房屋，集资房是某个单位或团体通过共同出资的方式建设，然后根据出资的多少进行分配的房屋。 首先如果集资房是集体土地上的,那只能出售给本村的人.如果是国有土地上的那是和商品房区别不大,目前国有土地上的房产使用权都是70年.

在租期内这个房子的使用权是你的，房东是不能这样搞的否则就是违约

感觉出钱租个毛坯房确实还是有点问题的，楼主还是简单的装修一下比较好。。。

合同上有注明室内环境 比如噪音 如果感觉有问题可以做一个检测

那要看你的房子在几层 1.首先如果要是父母住的话可以选择低一点 因为年纪大的人坐电梯有的会感觉到不舒服一楼也比较吵如果隔音做的不怎么样 那晚上肯定吵的睡不好.2.如果要是年轻一点住的话 可以选择楼层比较高一点的 现在的楼房一般来说都愿意住15层因为空气污染比较低,风景还不错.但是别有恐高就可以了!3.如果觉得高层不行可以选择一个7层以上的 这个楼层是楼房最好的,但是也要看什么样的楼,塔楼还是板楼,最好找一个板楼南北向的,通风好太阳也不错!4.祝你购房成功 有什么问题我可以继续为你解答.

从建房土地来源上，可将“小产权房”分为三类： （1）利用农村宅基地建设的住宅。 （2）建设在农民集体所有非住宅建设用地上的住宅，比如建设在乡镇企业、乡村公共设施和公益事业用地上的住宅。 （3）直接利用农用地（耕地、基本农田）建设的住宅。

当然好啦。。。。。。。。。。。

均价是13132元/平方米，户型的话可以实地看看

相对来说还是普通住宅好。电梯质量不过关或停电麻烦就大了，另外电梯费用也高。

1.30平方的地板革好一点的大概600元左右，差一点的300元左右 2.床单当窗帘拉一根铁丝就可以了，用铁环或者夹子固定床单即可 3.厕所最好还是回填一下，回填前做好水电布管，回填后再做一遍防水，试水后再贴墙地砖，便宜一点的20--30元一平方的砖多的是，便宜砖人工费也相对便宜一些，一平方大概22元，水泥沙加运费一平方大概12元左右 4.开发商的防水靠不住，你自己决定吧！ 5.不回填卫生间就需要做地台来抬高便池的高度 6.碗架用钕合金的做个玻璃碗柜就可以了，连工带料300元就搞定了 7.二手家具也不会很便宜，预算2000元基本可以买一些桌椅和衣柜了

大连的业主可以到这个网址去查看公租房的摇号结果http://zfbz.dl.gov.cn

个人觉得买电梯房比较好，既然都4楼，但是电梯平时可以省力。

因为买房的重点考察内容，房率低能吸引客户

空气指数并不是楼层住的越高越好,太高了氧气稀薄,高层楼房7-12层最好适合居住。假如停电了或者电梯坏了，你就惨了。

毛胚房就是简单的处理下基层，空房子一个，就是窗户给您做好，阳台给您弄好，预埋的管都设置好，然后就没了。新买好像也没听说有送什么东西的，您可以去销售中心咨询下的。

你所说的房子与住宅区别主要在于土地使用权性质不同，对于个人购房，国家支持自住和改善性需求，即支持的是住宅需求，而你所说的是商业办公用房，并不在国家支持的范围内，相应的现及今后的各项政策都有较大区别(如物权法已经对住宅及其它用房有所区别)。 另外，从实现使用效果上看，其它网友所说的水、电、管道煤气、户口、契税、购买转让税费等方面存在区别。 从价格上来说，办公用房的价格一般为同地块同标准住宅用房的60%-70%左右。

还可以啊，现在都是有安全措施的，而且现在电梯出事故的几率很小了。

应是5000吧

精装修的房子避免自己为装修带来的许多烦恼，也可以为自己节约很多宝贵的时间，其次就是收房后就可以入住，装修带来的污染很小，相对来说比自己装修要合算。 毛坯房相对是比较灵活的，他可以根据自己的定位做出相应的装修，避免二次改造浪费自己的时间和钱财， 所以说两者要有不同的定位，选择自己合适的消费模式是比较重要的。

合理不合理关键在于设计 25%的公摊在高层建筑来说， 现在算是常见的系数范围 应该说是常见系数范围的高一点的