改房被征用补偿是按拆迁面积补偿的····

百度知道

房产税纳税义务发生时间为： (1)纳税人新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税;未经验收使用的，从使用的次月起缴纳房产税。 (2)纳税人自建的房屋，自建成之日的次月起征收房产税。(3)纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起征收房产税。对于纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。 (4)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。 (5)购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。 (6)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。房产税实行按年征收，分期缴纳。

认定范围以家庭为单位,,不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为二套房（前提你是深户）。 一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套（限购）　房贷新政“以房为限，而不是以贷为限　。子女满18岁可以算是另外一个家庭、同上。买别的地方的房子不限购可以考虑下，写字楼商铺这类都不限购。

　目前，我国对住房土地使用期限到期后怎么办的问题还有一个明确的法律规定。对此问题，一个比较认同的税法就是，私人在购得房产70年后，可通过向国家交纳土地转让金而继续使用。这一规定符合世界通行的惯例，大多数国家是以逐年递减的方式向个人征收费用。但对于如何交纳和如何办理物权法并没有明确规定。 　　关于商业建筑土地使用年限的规定是到使用年限前一年向土地部门提交延期使用土地申请，但对于住宅土地延期使用的说法只有自动延期，而没有详细规定如何操作。 　　因为现在没有实际的可操作案例，所以到底该怎么办，大家都是在纸上谈兵，因为等到第一批到年限的房屋还要很长时间。而且按照现在的城市建设速度，没到使用年限就拆迁的占了更大比例，所以无论是开发商还是老百姓，对于70年后的房产如何处理，谁的心里都没谱。 　　但可以肯定的是，二手房交易中，房龄对价格肯定有一定的影响，看也绝不是确定房价的唯一指标。最终价格，还是由买卖双方协商的结果。　　　　

目前是禁止小产房的建设还有禁止出售小产房，建议 还是不要买小产房，这个是没有保障的。

2013年小产权房最新政策 小产权房不得登记发证

顶层漏水比较多见，最好雨天，在屋内进行考察。 顶层优点： 采光最好，缺点：上楼梯累点，夏天晒点 所以送天台和阁楼的面积给业主就是让业主自己做主，合理处理。