-
已有 0 个回答
2017-06-05 11:39:58
-
建设用地也有区别的,1988年1月3号之后,凡通过有偿方式与国土局签订了《土地使用权出让合同书》的土地,其土地使用最高年限按国家规定执行。居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其它用地50年。
已有 1 个回答
2017-06-01 16:20:38
-
国有建设用地使用权抵押登记需要准备的材料有:
1.若抵押人与债务人不是同一人的,需提交抵押人同意提供抵押物给债务人进行抵押的合同或承诺书,合同或承诺书的内容包括被抵押的主债权的种类、数额、债务人履行债务的期限,抵押物的名称、数量、座落、用途、权属,抵押的范围、债务偿还的办法等.并由抵押权人见证。
2.属集体企业抵押的,必须由上级政府或主管部门提出审查意见;属国有企业抵押的,必须由国有资产管理部门和上级主管部门提出审查意见。属集体和国有企业的,应有单位领导成员或代表大会集体讨论的书面意见;
3.抵押物权属股份(合伙)制企业所有的,须经工商部门确认的董事或股东(需提交公司章程)签名同意抵押的企业董事会书面批准意见,董事或股东的签名由抵押权人或市土地交易中心、国土资源分局、公证部门进行见证。
4.抵押物权属出让方式或1982年5月以后行政划拨方式取得土地使用权的,需提交补偿地价款的收据凭证或证明文件。
已有 1 个回答
2017-06-03 14:21:18
-
在二手房交易过程中我们需要交的税费有:契税,印花税,营业税,个人所得税,土地出让金等。那么其中的土地出让金又是什么?土地出让金(land-transferringfees),也称土地使用权出让金,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。土地使用权出让金是土地批租时一次性收取的费用,即为土地有效年限的使用价格。
已有 3 个回答
2017-06-02 10:25:08
-
土地出让金计算方式
一. 有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。
二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。
三. 通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。
四. 划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
已有 1 个回答
2017-06-05 12:22:45
-
营业外收入主要包括:非流动资产处置利得、非货币性资产交换利得、出售无形资产收益、债务重组利得、企业合并损益、盘盈利得、因债权人原因确实无法支付的应付款项、政府补助、教育费附加返还款、罚款收入、捐赠利得等。
希望我的回答是有效的并且可以帮助到你
已有 1 个回答
2017-06-03 12:54:01
-
.划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
已有 1 个回答
2017-06-05 15:30:32
-
已有 0 个回答
2017-06-05 12:03:59
-
已有 0 个回答
2017-06-05 11:35:39
-
已有 0 个回答
2017-06-05 11:19:45
-
已有 0 个回答
2017-06-05 11:16:53
-
已有 0 个回答
2017-06-05 11:27:29
-
房屋面积乘以1560元在乘以10%。一般来说央产房,房改房等要缴纳土地出让金,没有多少钱。
已有 1 个回答
2017-06-05 12:27:10
-
已有 0 个回答
2017-06-05 12:02:52
-
已有 0 个回答
2017-06-05 12:14:35
-
一. 有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。
二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。
三. 通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。
四. 划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
已有 1 个回答
2017-06-05 12:32:13
-
已有 0 个回答
2017-06-05 11:40:43
-
已有 0 个回答
2017-06-05 11:41:49
-
已有 0 个回答
2017-06-05 11:36:55
-
已有 0 个回答
2017-06-05 11:41:48