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经济适用房 是可以买的 买房能提供过户的前提下，
满5年免个人所得税。69平方的话 只需要交纳 1%的契税和评估价总价的0.3% 和登记费等等几百元。
最近外地户口不好贷款 你先到银行办理如果不给办理的话找家中介帮忙，花点钱就可以、
装修'>南京市经济适用房买卖程序
1 按类领表
有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取，也可自己到北京建设网便民下载栏下载。
2 填表领表
填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(6万元／年以下)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。
填写审批表的申请购房人(大多为公务员或教师)，不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。
填表用签字笔或钢笔填写一式两份。
3 核定总额
申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。
4 登记备案
市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡)，到办公窗口办理购房登记手续。
5 网上公示
市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日，之后申请人再到窗口进行终审，领取审核通过的核定表、审批表或审核表。
6 持证购房
申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和领取审核通过的核定表、审批表或审核表，到自己看中的经济适用房指定地点登记购房。购房家庭购买超过规定面积的经济适用房，购房家庭需在办理立契过户手续前，到房地产管理部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权管理，其中超过规定面积购买部分在产权证中注明。再上市时，该部分不再补交土地出让金。
主要由以下三条：
(一)城镇低收入家庭
①在本市实际居住的一对夫妇为为一个申购家庭(含单亲家庭)，且至少其中一方具有本市城镇常住户口已满2年；
②家庭人均月收入在市政府公布的本市当年最低工资标准以下；
③家庭人均住房的使用面积在当年规定的最低标准面积(含本数)以下。
(二)国有土地上被拆迁家庭
①货币补偿金额在当年规定的标准金额(含本数)以下；
②同一户籍家庭成员人均年收入在上年度本市人均可支配收入标准以下；
③本市及拆迁范围外他处无住房的。
(三)集体土地上被拆迁家庭
具有本市常住户口的集体土地上被拆迁家庭，符合申购经济适用住房条件的，以房屋拆迁补偿款(原房收购款、购房补偿款、区位补偿款三项之和)申请购买经济适用住房，使用除拆迁补偿款以外资金不得超过10%。
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一、政策依据《南京市经济适用房住房管理实施细则》（宁政发{2008}116号）关于贯彻《南京市经济适用房住房管理实施细则》、《南京市廉租住房实施细则》，《南京廉租住房保障实施细则》的若干规定（宁房管[2008]298号）
来自南京经济适用房上市交易办理最新程序是啥？2017-06-06 -
经济适用房的优点：第一、简单的概括，经济适用房的优点就是价格便宜，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。第二、在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的
来自买经济适用房程序步骤是怎样的，经济适用房的优点是什么？2016-12-29 -
今年该市经济适用房最高限价每平方米不得高于2980元。经济适用房是可以用公积金贷款的，但是你得符合公积金贷款的条件请公积金贷款需要具备的条件1、本人参加住房公积金制度一年以上，并连续足额缴存住房公积金不同区域的价格可大不
来自南京市经济适用房价格高吗？2016-12-22 -
南京市经济适用房价格大概18万到22万，每个区的位置不一样居民个人在取得经济适用住房房屋所有权证和国有土地使用权证满5年后，可以按市场价出售;出售时，应当在市人民政府规定的收费窗口按照出售时该房屋市场评估价与购买时该房屋
来自南京市经济适用房价格高吗？2016-01-09 -
《南京经济适用房上市管理办法》,购买满5年的经济适用房才可以上市自由转让,但**将收取其转让溢价的50%,作为南京市保障住房的建设资金。如果未满5年要转让的,则由市住房保障办公室按原供应价格予以回购。
来自南京市经济适用房首付有哪位清楚？2016-12-22
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