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谁知道如何以房子抵押贷款?

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提问者:费成和| 益阳| 616次浏览
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已有3条回答

回答数:19268 | 被采纳数:101

您好,房产抵押贷款的一般流程为:第一步,提交所需证件。1、房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证;2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证(单身的需到所在民政局开单身证明);3、收入证明(需盖公章)。第二步,看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。第三步,在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步,抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地产局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。第五步,放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄账号中。


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回答数:35153 | 被采纳数:32

1、抵押贷款要看个人信用、投资去向、还贷能力等问题,
程序必要繁琐。

养殖虽然是农业项目,应该支持,
但是,银行是商业机构,在商言商。

养殖受市场、疫病等因素影响,应该算是高风险行业,

2、还要有具体的贷款事由,投资意向,这个比较重要,
但是,也较为容易协调。
不是很麻烦,找个公司出具证明,按部就班进入程序了就好。

3、抵押之前,需要中介机构进行房产价值评估。
按照房屋价值的70%以下进行商业抵押贷款。一般不超过60%。

4、银行评估你的还款能力,还款能力一般是不能超过一个人(或者家庭)日常收入的一半。
注意,最好有固定职业,否则还要低。

5、商业抵押贷款年限一般不超过10年。

6、用于抵押的商用房须办理保险,保险费用由借款人承担,并明确银行为第一受益人,保险期限不得短于的贷款期限。


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锁清秋X
回答数:32399 | 被采纳数:35

,用房子做抵押贷款需要什么手续:
1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,并递交相关证明资料,如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。
2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果
3、抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
4、经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。
5、抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
6、通常房屋抵押贷款的还款方式为:
7、个人消费贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。
8、个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。
9、当在规定的年限内还清贷款本息后,就办理撤贷手续。


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