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你好，很高兴可以为你解答。
这里面包含2个概念，一个是物业费的组成，另一个是服务内容与服务标准。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
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爱莫能助_0186
回答数：24149 | 被采纳数：10
特级：根据物业服务成本及相关情况核定；
一级：每月每建筑平方米为1.00元—1.30元(含1.00元)；
二级：每月每建筑平方米为0.70元—1.00元(含0.70元)；
三级：每月每建筑平方米为0.40元—0.70元(含0.40元)；
四级：每月每建筑平方米为0.40元以下。
上述标准不含电梯运行维护费
具备物业服务收费条件的住宅小区的物业服务收费标准，由受委托的物业服务企业向价格主管部门提出申请，经价格主管部门会同物业管理行政主管部门审核后确定。
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John_4347
回答数：95982 | 被采纳数：93
物业费管理办法，物业费构成要素有以下几点：
1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
3、物业管理区域绿化养护费用；
4、物业管理区域清洁卫生费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧费用；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取(也由委托居委会、物业代收的情况)。
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123gg
回答数：5457 | 被采纳数：9
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
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1．评标委员会。 （1）评标委员会成员由公司项目部经理、施工经理、财务经理及采购相关人员组成，由采购经理负责主持。 （2）评标委员会对投标报价文件进行审查、质疑、评估和比较。评标期间，如安排询标，投标
来自评标管理办法有哪些2015-07-10 -
物业费的收费项目有很多，为了让我们交得更安心我们应该明白这些项目的支出构成，物业收费可以用来做维护保养，发放管理人员薪资，水电费的支出，责任保险等。一、物业管理费一般由哪些项目构成？1.公共物业及配套设施的维护保养费用。
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第一章 总则 第一条 为加强本市城市物业管理，规范物业管理行为，维护业主、非业主使用人和物业管理企业的合法权益，提高城市管理水平，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条 本办法所称物业，是指
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如果您是通过买房，需要业主缴纳物业的等相关费用，建议：1、房款里预留足以覆盖直到办理完所有手续为止的物业和取暖等相关费用，等交房当日结清后支付给业主；2、双方约定在过去前办理完物业、取暖等费用的交割手续。
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