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温存丶blue
回答数：3032 | 被采纳数：5
您好，这是要看房子的面积了。具体请看下面详解。
需要的资料有
①房屋所有权证书；
②买卖合同(原件)；
③双方当事人身份证原件及复印件；
④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
个人所得税：成交价*1%
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
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single_Hong
回答数：3672 | 被采纳数：2
我们这里的供你参考：
经济适用房:
未满五年:不允许交易
满五年:
补交土地出让金：二手房成交价)*1%(卖方缴纳)
营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易费：6元/平方米(买方缴纳)
契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
证件工本费:80元
商品房:
满五年:
交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米(卖方缴纳)
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)
交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米(卖方缴纳)
证件工本费:80元(买方缴纳)
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按4%缴纳
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露水bg48
回答数：4867 | 被采纳数：7
您好，每个地方都不一样,而且需要知道你房子的房产证出证日期到现在够5年没,然后到房管局办理2手买卖过户,去到那里你就知道手续程序怎么办的了,税费的话,说比较主要的.证不够5年的话,2手买入减去1手买入的和X5.5%.譬如2手是20万买入的话,一手是10万,(20万-10万)X5.5%=5500元,还有契税是成交价的1.5%,就是20万X1.5=3千,个人所得税是成交价的1%,就是2千了,大概算算是10500元.还有其他比较少的工本费之类和交易服务费.都是几百快的,大概算他1千吧. 如果满了5年的话就交契税1.5%.个税的话如果业主是唯一住房证够5年就可以免了.不能办继承. 不是直系亲属.
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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您好！只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。不过还有一个前提的哦，就是你的住房贷款还清，无抵押。 以上价格来源于网络，仅供参考
来自咨询下都江堰房产过户多少钱？2016-11-28 -
你好，房产过户给子女费用大概是： 因是直系亲属，两种方式供你选择： 一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平
来自房产过户给子女费用大概是多少谁知道？2016-04-02 -
十堰房产过户手续办理注意事项： (一)购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。 (二)购房合同中要明确约定违约办证的处理。 (三)警惕开发商代办的陷阱。 (四)延期办证要让开发商承担责任。 希望能帮到你。
来自十堰房产过户手续办理注意事项都有哪些？2015-12-01 -
二手房若是搜索正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税； 若是转让出售购买时间超过2年的非普
来自谁知道青州二手房产100平过户多少钱？2017-04-12 -
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来自湖北十堰房县房产二手房买卖信息谁知道？2017-01-03
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