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Amuse_4744
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装修'>龙岩住房公积金贷款指南
贷款条件
2014年10月9日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。龙岩本地宝将会持续关注龙岩市公积金新政策的最新消息，大家可持续关注。
新政贷款条件变化(未实施)
现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作地龙岩连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
龙岩市尚未正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、借款人及其家庭具有稳定的经济收入，个人信用良好，无不良信用记录，具有能够按时偿还贷款本息的能力;
3、借款人的住房公积金最近连续12个月处于正常缴存状态;
4、借款人及其配偶借款时无公积金贷款;
5、借款人应为购房合同中的购房人，借款人夫妻及其共有产权人为直系血亲且均同意办理住房抵押;
6、借款人可提供有效购建房合同或协议及有关部门审批同意的文件;
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1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。
2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
龙岩市公积金新政热点解读
龙岩公积金新政策内容简介
贷款材料
1、《龙岩市个人住房公积金贷款申请表》;
2、所有借款人及其配偶、保证人身份证明原件和复印件(包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、护照、台湾同胞来往大陆通行证、港澳地区居民来往内地通行证、居留证件或其他有效身份证件)。
3、所有借款人家庭婚姻状况证明原件和复印件(结婚证、离婚证明)，借款人未婚的，还应提供未婚或未再婚证明原件，以及未婚或未再婚声明书原件。
4、所有借款人家庭及保证人个人信用报告原件。
5、所有借款人家庭成员(含未成年子女)在购房所在地的房屋登记(含预售合同登记备案系统)证明、个人住房(含预售合同登记备案系统)信息表原件;购房所在地与公积金缴存所在地不在同一县市区的，还需提供公积金缴存所在地房屋登记(含预售合同登记备案系统)证明和个人住房(含预售合同登记备案系统)信息表原件。
6、借款人(购房人)出具的家庭住房实有套数诚信保证书原件。
7、根据不同情形，还需提供以下材料：
龙岩房屋类公积金贷款材料
贷款流程
1、借款人填写《龙岩市住房公积金贷款申请表》并提供所需材料
2、住房公积金管理中心进行材料审核和调查审批
3、贷款承办银行通知借款人及其配偶、保证人到贷款承办银行签订借款合同、保证合同
4、办理抵押登记
6、贷款承办银行发放贷款
7、不符合贷款条件的，住房公积金管理中心发出书面拒绝通知书并电话通知申请人。
新政策贷款费用规定(未实施)
现行中：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
改革后：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。
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申请住房公积金贷款的对象和条件； (一)、贷款对象： 在龙岩市行政区域一年以内购买、建造、翻建、大修自住住房或参加集资建房的正常缴存单位在职职工(二)、贷款条件；1、借款人具有完全民事行为能力; 2、借款人及其家庭具有稳定的经济收入，个人信用良好，无不良信用记录，具有能够按时偿还贷款本息的能力; 3、借款人的住房公积金最近连续12个月处于正常缴存状态; 4、借款人及其配偶借款时无公积金贷款; 5、借款人应为购房合同中的购房人，借款人夫妻及其共有产权人为直系血亲且均同意办理住房抵押 6、借款人可提供有效购建房合同或协议及有关部门审批同意的文件; 7、购买商品房的，应由房地产开发商提供阶段性连带责任但保，并由房地产开房商报备相关材料与住房公积金管理中心签订《商品房销售公积金贷款合作协议》。 住房公积金贷款的额度、期限和利率
(一)、贷款额度、期限： 公积金保证贷款：贷款最高额度为5万元，期限最长10年，申请3万元以上提供两个正常缴交住房公积金的自然人作为保证人，申请3万元以下(含3万元)提供一个正常缴交住房公积金的自然人作为保证人; 公积金抵押/按揭贷款：市本级、新罗区贷款最高额度为30万元，永定县、漳平市、上杭县贷款最高额度为25万元，武平县、长汀县、连城县贷款最高额度为20万元;贷款额度不得超过借款人购买住房总价的80%、贷款最高额度、申请人夫妻双方年缴存额的40倍，三者就其低; 贷款期限在法定离退体年限顺顺延5年之内，最长期限不超过25年。 (二)、贷款利率：按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。 申请材料：
(一)、本人及其配偶身份证原件及复印件(指居民身份证或军官证等);
(二)、婚姻状况证明(指结婚证、离婚证明、有权部门出具的未婚证明)、户口薄原件及复印件;
(三)、夫妻双方的住房公积金存折原件;
(四)、需提供贷款保证人的，还应提供保证人居民身份证原件及复印件、保证人的住房公积金存折原件;
(五)、夫妻双方的个人信用报告(有提供贷款保证人的，还应提供保证人的个人信用报告);
(六)、根据申请贷款原因的不同，除提供以上材料外还应提供相应证明材料： 1、购买商品房的。提供首付款的销售不动产统一发票、首付款的银行进帐单据、已办妥登记备案的商品房买卖合同备案登记及预告登记信息表、商品房买卖合同原件及复印件; 2、参加集资建房的。提供已交款收据、参加集资建房的批复或分房方案等证明材料原件及复印件; 3、购买公房或集资建房的。提供出售集资建房个人交款计算表原件及复印件; 4、建造、翻建、大修住房的。提供《土地使用权证》或有权部门土地批文原件及复印件，提供《建设规划许可证》或有关有权部门批准同意建造、翻建、大修住房的文件原件及复印件 5、购二手房的。提供所购房屋的《土地使用权证》及《房屋所有权证》、销售不动产统一发票和其他过户相关票据、所购房屋评估报告书、购房合同或购房协议原件及复印件。 办理流程；借款人填写《龙岩市住房公积金贷款申请表》并提供所需材料----住房公积金管理中心进行材料审核和调查审批----贷款承办银行通知借款人及其配偶、保证人到贷款承办银行签订借款合同、保证合同----办理抵押登记----贷款承办银行发放贷款----不符合贷款条件的，住房公积金管理中心发出书面拒绝通知书并电话通知申请人。
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七月上
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成都市贷款条件：1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。
北京市贷款条件：向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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1、借款人向本人缴交住房公积金所在地“中心”申请公积金贷款，应当领取并按要求填写《阜阳市城镇职工个人住房公积金贷款申请书》。 2、“中心”自受理公积金贷款申请之日起3个工作日内，作出准予贷款或者不准予贷款决定，并通知借
来自谁知道阜阳市住房公积金贷款怎么办理？2015-08-28 -
兰州住房公积金贷款有商品房期房按揭贷款、经济适用房期房按揭贷款、自建房期房按揭贷款、“二手房”贷款、“商转公”贷款、房产抵押购房贷款等6类。 职工申请兰州住房公积金贷款应具备哪些条件? 1、单位职工规范缴存住房公积金
来自兰州市住房公积金贷款怎么办理？2015-10-03 -
泰安市肥城住房公积金提取条件：1、离休、退休的;2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;3、工作调离泰安、户口迁出泰国安行政区域或者出境定居的;4、职工在职期间死亡或者被宣告死亡的;5、购买具有产权的自住商品房或经
来自泰安市住房公积金贷款怎么办理？提取条件是？2016-12-22 -
深圳国内最高,90万.职工住房公积金贷款可贷额度由深圳市现行规定中的职工住房公积金账户余额的12倍提高至14倍。深圳市现行规定中计算职工住房公积金贷款可贷额度的其他条件不变。额度上限依然为家庭90万，个人50万。以上价格
来自深圳市住房公积金贷款流程是怎样的？怎么办理的呢2016-12-22 -
（一）具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金； （二）具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工； （三）申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个
来自咸阳市住房公积金贷款怎么办理？2015-10-11
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