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他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
办事须知
以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
1、申请书；
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存)；
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存)；
4、抵押担保的主合同；
5、抵押合同。
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向当地房产管理局的办证大厅申请他向权登记，就是抵押登记。 抵押登记后，该抵押房产即有了限制，无法进行买卖和再次抵押，能够保证你的权益。 但是你们之间还需要再签署一份借款协议，明确债务的履行期限和违约责任，这些都具有法律效益。 另外还需注意抵押房产的价值是否大于借款金额，根据银行的操作手法，一般要求该房产做抵押评估，最高只贷给你50%的评估金额，所以最好该抵押房产要大于200万元，能够尽可能的降低风险。但是民间借贷的利息相对较高，可能会接近评估金额，具体还需当事人双方协商为宜。
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许吉萍aa
回答数：6647 | 被采纳数：34
他项权证个人之间不能办理。
只有在个人借贷时是可以办理他项权证的，比如个人借款之后的房产抵押。办理他项权利登记的，可以直接到房产局自行登记。
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
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（一）办事依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》 （二）办事须知 以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。 申请办理房
来自如何办理他项权证？2015-07-31 -
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。搜房网综合整理房屋他项权证相关信息，为广大置业者提供什么是房屋他
来自有谁清楚他项权证办理流程？2016-12-29 -
抵押后5个工作日，一般是7天（包括星期6，7），然后银行拿到他项证再审批放款，一般至少2天。有时遇到问题需要更长时间，一般来说要10天左右。
来自他项权证办理时间要多长2015-05-23 -
地下室是否可以办理产权，主要看三点： 1、规划部门是否对地下室有规划许可; 2、房产管理部门在颁发商品房预售许可证时，地下室是否在预售许可范围内; 3、开发商是否对地下室进行了产权登记备案。 如
来自层高三米的地下室能不能办理不动产权证？2017-12-01 -
目前沙河的小产权房已在政府清理和拆除的日程表上，建议你慎重考虑购买小产权房。我知道3街那里有很多，就是北站的后面。但是要托关系，小产权的房子要一次性全款才行。记得开始时候3000多。你可以去问问。
来自哪位知道小产权房怎么购买，能不能办理产权证？2016-12-29
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