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宾馆装修改造是决议宾馆生死存亡的一项重大投资决议方案，怎么严密环绕商场拟定整体设计方案，并科学、合理地安排施行装饰改造，使之转化为推广战略的战术支撑点，这是改造前摆在宾馆老总面前的首要问题。
但以前很多人因孤立、停止、片面看这儿问题，将复杂问题简略化，误认为改造即是“筹资、设计、施工”三部曲。改造意图、方针体系含糊不清，摸着石头过河，走一步看一步，全部凭感觉;断定改造资金需要总量无任何科学根据;设计不思考竞赛对手要挟，不进行商场细分、挑选客源，无精确的商场定位和推广战略，更谈不上依照商场需要搞设计;施工进程资金、工期、质量、环保不能操控;习惯新客源需要、对商场反应活络的安排架构、运行机制等软件开业前便应具有，但一些宾馆往往准备缺乏便匆促开业。 往往正本设计出资600万，但竣工却变成800万或1000万，要么施工单位、资料商上门逼债，开业后越来越被迫，要么到工程后期眼看资金打破大盘子，只能“依照屁股裁尿布”，不得不必等级低低劣商品，形成很多荫蔽工程缺点。改造后宾馆的每日运营费攀升，待修房添加。
虽然调查设计不少吃力，结尾设计能够豪华气派，也满意了升星需要，但因不能使装饰改形变成拼抢客源的有用手法，更不能数字化，科学猜测出资回收期及出资回报率，
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不能削弱甚至消除同地域、同层次宾馆严酷竞赛的巨大压力，改造后因借款利息、固定资产折旧、固定改变费用等大幅添加，新增有限赢利缺乏补偿新增费用，致使改造后经营收入达不到亏盈平衡点，投了资金反而会加大亏本。 因而，在装饰改造前要认真思考如下看似简略、却最易含糊的三个根本疑问：
1、宾馆为何要进行装饰改造?啥是南京宾馆装修改造?方针体系是怎么构成的?
2、从资金准备到宾馆开业，南京宾馆装修改造的详细决议方案施行包含哪些内容?怎么科学界定每项内容的办法、过程并安排施行?
3、断定宾馆装修改造的每一环节成功与否的客观规范是啥?
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宾馆装修改造是决议宾馆生死存亡的一项重大投资决议方案，怎么严密环绕商场拟定整体设计方案，并科学、合理地安排施行装饰改造，使之转化为推广战略的战术支撑点，这是改造前摆在宾馆老总面前的首要问题。
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