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萌兔成员
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夫妻双方名下有一套房子,或者夫妻双方有一次按揭记录。二套首付最少6成装修'>杭州本地的居民可以购买二套,外来的一套,二套银行贷款具体还是要看银行的政策。
单身名下有一套住宅,或夫妻名下单方有一套住宅再次购买商品住宅认定为二套房,二套房首付6成起,利率上调百分之10-30。
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花与少年cn
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对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循以家庭为单位 随着住建部、央行和银监会发出《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，备受瞩目的“二套房”认定标准终于尘埃落定。对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。 “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 具体二套房认定标准是什么呢? 一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。 如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。 三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策： (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
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爱兔名人
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二套房贷认定标准:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。2013年1月初，二套房贷认定标准出现"微调"，部分国有大银行在二套房贷认定上从"认房又要认贷"放宽为"认房可不认贷"，避免使部分准备置换自住房的客户在申请贷款时"碰壁"。2014年9月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布:对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。
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1、借款人买房时，在成都房屋登记处登记的时候，借款人名下已经有一套住房的情况； 2、借款人已经办贷款购买过一套住房的，又再一次申请贷款买房的情况； 3、贷款银行通过调查了解后，得知借款人名下已经有一套或一套以上住房的
来自成都二套房界定标准是什么？2015-08-24 -
标准如下： 1、自己有住房给成年子女购房 如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字再为子女购房算第二套;否则算第一套。 2、自己有住房，以未成年子女名义再购 根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女
来自2016上海二套房界定标准是什么？2016-09-28 -
沈阳市二套房鉴定政策 根据建房[2010]83号《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中规定：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套住房信贷政策： 1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购
来自请问沈阳二套房界定标准是什么？2015-10-10 -
西安二套房界定标准是首套贷款未结清，再贷款买一套房。如果是夫妻中有一人贷款还未还清，结婚后贷款买房就可视为二套房了。望采纳。
来自请问西安二套房界定标准是什么？2016-12-30 -
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城
来自合肥二套房界定标准是什么？2015-09-09
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