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购买限价商品住房上市交易有哪些限制？
答：限价商品住房购买人在交纳契税满５年后方可上市转让(继承除外)。
对购买限价商品住房后上市交易有什么规定？
答：限价商品住房购买人在交纳契税满５年后即可上市转让。交易税费与普通商品房交易标准相同。
注意：限价房上市交易无需补差价，但需要交纳土地出让金，商品房在上市交易后也需要交纳土地出让金。
对交易对象没有明确说明，即限价房可以向所有人出售。
装修'>天津滨海新区限价房上市交易规则：(简单说明)
注：适用于天津滨海新区，塘沽(社区网论坛商铺)区，经济开发区。不适用于天津中心城区
第一种限价房上市交易规则：满5年后可上市交易，增值收益部分政府30%，个人70%
第二种限价房(订单式限价房)上市交易规则：销售对象为符合条件的申请限价房的购买人(也就是说购房人必须拥有天津滨海新区限价房购房资格证明)，不允许像商品房一样可以转让所有人。
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慢慢_7972
回答数：46307 | 被采纳数：35
部分单人户也可申请限价商品住房
配偶或子女为本市以外或农业户籍可共同申请限价房
申请购买限价商品住房的家庭须同时符合以下条件：(一)申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；(二)家庭上年人均收入低于3万元；(三)家庭住房建筑面积不超过60平方米，家庭住房为公有住房的，计租面积应换算为建筑面积，其中高层和多层成套住房建筑面积，按计租面积乘以1.3计算；平房和非成套住房建筑面积，按计租面积乘以1.15计算；(四)家庭人口原则上在2人(含)以上。此外，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员或离异、丧偶人员，如果符合申请须具备的户籍、收入和住房条件的，也可作为单人户申请限价商品住房。
申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。与申请人长期共同居住的近亲属，可作为申请人家庭成员。申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价房。
上年总收入单人家庭不超4.5万，2人户不超9万可申请
家庭上年人均收入为上年家庭总收入除以家庭人口。在计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。即单人户上年收入不超过4.5万元，2人户上年总收入不超过9万元。
申购限价房证明材料要带齐
申请购买限价商品住宅需提供申请人本人身份证、家庭成员户口簿、家庭住房有关证明材料以及家庭成员收入证明材料。有特殊情况的，提供受理申请部门要求出具的其他相关证明。
申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。经过申请、审核、公示等程序，区房管局向符合条件的申请人发放有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》。取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人，持《天津市限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。
贷款担保费给予50%补贴限价房5年后即可上市交易
购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。另外，目前购买限价商品住房使用住房公积金贷款的，政府有关部门对其贷款担保费给予50%的补贴。
限价商品住房购买人在交纳契税满5年后即可上市转让。交易税费与普通商品房交易标准相同。
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wjx_009
回答数：36463 | 被采纳数：15
申请人条件 具有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；由要求家庭家庭上年人均收入低于3万元，并且在计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即单人户上年收入不超过4.5万元，2人户上年总收入不超过9万元；家庭住房建筑面积不超过60平方米，认定住房面积时，家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算，平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算；男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请。
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七月上
回答数：149380 | 被采纳数：111
天津市限价房买卖规则。限价房优先购买人群中，98年房改之后，没有享受到福利分房的，而又没有买房的这一部分人群优先。这样是为了解决这一部分人，特别是2001年各单位都停止分房后的这批人，已经有10年了，可是还没有买房的，房价又上涨比较快的，这些人，可以优先购买。但需要单位出具没有住房的证明。主要是这些，对收入没有限制(高收入的早买房了，低收入的真低收入，在24号文之后，都去买经济适用房了，因为经济适用房一平米便宜2400多呢，一般的穷人宁可多排队，也不会去买限价房，所以规定中等收入是没有必要的，穷人愿意买也可以，富人必然早就有了房子了，肯定不符合首次购房条件)，但是只能购买一套。如果已经有房，再次购买被举报的，单位予以撤职，个人予以20万人民币罚款，单位相关领导降级处分。团购不符合限价房精神，是人为制造住房紧张气氛，请大家不要上当。国务院24号文已经明确规定，廉租房，限价房和经济适用房要占到70%，所以大家不要惊慌，早晚能买上。千万不要相信团购，这是抬高房价，人为制造紧张气氛的手段。
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天津市经济适用房买卖政策：经济适用房相信您已经了解了相关信息，是需要拆迁证购买的，限价商品房是需要购房证购买的，两个证的办理是不同的手续，但是现在还是利用购房证买的比较不错，政府的新政策呀。
来自哪位朋友了解天津市限价房买卖政策?天津市最新限价房源都有哪些？2016-12-29 -
你好， 政策规定申请人在其《天津市限价商品住房购买资格证明》有效期内未购买限价商品住房的，其《天津市限价商品住房购买资格证明》自动作废，作废超过1年后，申请人可再申请一次。但作为申请人或申请人配偶申请限价商品住房累计次
来自哪位朋友了解天津市限价房买卖政策?2015-10-29 -
天津限价房的条件是：具有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍3年以上且家庭人口在2人(含)以上；家庭上年人均收入低于市统计局公布的本市上年城市居民人均可支配收入的1.5倍(具体收入线标准由市国土房管局定期向社会发布)；家
来自各位亲，天津市区限价房信息有什么2017-10-17 -
华城佳苑 位于铁东路快速路、北辰科技园附近， 华富家园 位于华明新家园大型居住区内，紧邻空港物流加工区，南侧为津汉快速路， 渤海天易园 位于友谊南路西青开发区附近，
来自哪位知道天津市津南区限价房有哪些？2015-11-14 -
同时符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品住房： （一）申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍； （二）家庭上年人均收入低于3万元； （三）家庭住房建筑面积不超过60平方米； （四）
来自天津市住房保障限价房申请条件是什么？2015-10-17
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