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以房养老你怎么看

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提问者:曹皓月| 锡林郭勒盟| 793次浏览
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已有3条回答

没在这片海
回答数:21899 | 被采纳数:10

以房养老 的 表现形式: (1)子女养老,房产由子女继承; (2)抚养人养老,房产由抚养人继承; (3)租出大房再租入小房,用房租差价款养老; (4)将房子出租出售,自己住老年公寓,用租金或售房款养老; (5)售出大房,换购小房,用差价款养老; (6)将住房出售,再租回原住房,用该笔款项交纳房租和养老; (7)将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构,每个月从该机构取得贷款作为养老金,老人继续在原房屋居住,去世后则用该住房归还贷款。 第一种形式属于家庭养老,取决于子女的孝心和孝行;中间的几种形式属于自助性养老,有较高的交易成本和不确定性(自己售房和出租房等均有较大的交易成本,自己再租回房子或者住老年公寓等也有较大不确定性);最后一种形式为社会机构承揽的反向抵押贷款养老,属于社会机构提供的以房养老业务,可以为适合以房养老的人群提供更为便捷的服务。


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可惜不是你6943
回答数:1886 | 被采纳数:2

以房养老,也被称为“住房反向抵押贷款”或“倒按揭”,是指老人将自己的产权房抵押给金融机构,以定期取得一定数额养老金或接受老年公寓服务的一种养老方式。在老人去世后,保险公司或银行收回住房使用权,这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。我认为以房养老的想法应该要转变了,不符合合中国国情,我们辛苦弄了套房子最后老了再把它卖了养老,还不如当初不买存钱。还是孩子养老放开二胎每户两孩,解除后顾之忧。


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爱兔名人
回答数:99436 | 被采纳数:116

以房养老现在不好说。第一:房子未来租金不确定。第二。如果不在本地,不好打理。第三:租段时间,房子的装修新旧程度,家具家电都有不同程度的耗损,想租金高点或租的快还需要投入资金。第四:变现的话也需要一段时间。不过房子还是会升值,但不卖升值的部分永远与你无关。

房子如果抵押给银行,还是自己名下的房子,接着还贷款就可以,老人去世后,可以给家人,去公证处做公证,父母,子女都有继承权,协商好给谁在去房产局办理手续就可以。


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