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1.公积金贷款提前归还需要本人持身份证及合同到住房公积金管理中心财务科办理审批手续，然后到贷款行申请提前还款，审批通过后即可办理还款手续。
2.公积金贷款提前还款对等本金、等本息等还款方式，不能进行调整，不能缩短还款期限，但可以一次性结清贷款本息。有几项要求：贷款半年后可以提前还款，一年后可以一次性结清;还款额必须是1万元的整数倍。
3.提前还款是归还的本金部分，还款后因为期限不变、本金的减少，每期还款额也相应减少。
4.等本金和等本息还款方式不存在划算不划算的问题，各有优点和缺点，关键看个人喜好和还款能力而定。
比如等本息还款法，是将本金和利息均摊到每个还款期，每期还款额固定比较方便还款，而且还款压力不大;
等本金还款法，是将本金均摊到每个还款期，利息逐期下降，形成的还款额逐期递减，但是前期还款压力较大。
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不知道
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1、提前还款日期规定：公积金贷款还款一年以上(有的地方规定6个月)后，可以申请提前还款。
2、 提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。
3、提前还款需要的材料：贷款合同、最后一期的银行还款回单、本人身份证，贷款申请就行。提前部分还款后，本金余额减少，银行要重新计算月还款额或还款期限，如果还款期限不变，重新计算后，月还款额减少。
4、 提前还款时，银行要收取一定的补偿金(违约金)，一般是提前还款金额一个月的利息。
5、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请
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shilin123456
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个人贷款程序 1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款； 2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件； 3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用； 4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案； 5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。 个人贷款的偿还方式 1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款； 2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。 个人贷款的额度、期限和利率 1、个人住房贷款 贷款的最高额宽为拟购住房房款的70％；贷款期限最长不超过期30年，一般为10～25年；利率随贷款期限的长短而不同，并按中国人民银行有关规定执行。 2、个人汽车消费贷款 贷款的最高限额为车款的80％； 贷款期限最长不超过五年；贷款利率按照人民银行规定的同期贷款利率执行。 3、个人耐用消费品贷款 个人耐用消费品是指单价在3000元以上(含3000元)、正常使用寿命在2年以上的家庭耐用商品，如家用电器、电脑、家具、健身器材、卫生洁具、乐器等(不包括汽车、房屋)；贷款期限一般为5年，利率根据贷款期限按人民银行有关规定执行。 按揭贷款的费用 1、律师费 2、公证费 3、证件保管费 4、房产抵押登记/备案 /注销费。 具体费用额可向当地发展商、律师事务所咨询。 六种房主不能按揭 中国人民银行决定，从1998年1月1日起，取消对国有商业银行贷款限额的限制，该决定大大有利于银行开展楼宇按揭业务。故此，决定公布之后，已有银行计划在近期开设专门为二手楼宇提供按揭贷款的服务，凡购买有关权证的物业，都可申请二手楼宇按揭，这将对二手楼市有促进作用，并且可以提高一手楼宇的承接力。从这看来，今后中国房地产按揭贷款服务将会越来越普遍，而房产按揭是当选性很强的行为，必须符合许多要求及条件方能有效。因此，市民在进行房地产按揭服务时，最好先有一定程度了解，方能作出比较正确的决断，避免遭受不必要的纠纷和损失，从而降低风险，增加保障。根据有关法律规定，有六种房产不得设定按揭： 一、要属有争议的房产； 二、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产； 三、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； 四、已贪污公告列入拆迁范围的房产； 五、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产； 六、贪污不得按揭的其他房产。在进行按揭时，双方当事人应当签订书面按揭合同，合同应当载明： (一)抵押人、抵押权的名称、依据等有关情况； (二)债权的种类、数额； (三)抵押房产的依据、名称、状况、建筑面积； (四)抵押房产的价值； (五)抵押房产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任； (六)抵押期限； (七)抵押权灭失的条件； (八)违约责任； (九)争议解决方式； (十)抵押合同订立的时间与地点； (十一)双方约定的其他事项。签订合同之后，应当到房产所在地管理部门输登记手续，办好手续后方算完成整个程序。一般来说合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当准备有关文件，向有关登记机关申请登记。 可向个人提供购房抵押贷款的主要银行 目前可向个人提供购房抵押贷款的银行由建行一家发展到十余家，开办楼宇按揭业务的主要银行： 中国建设银行：房地产信贷部。该行在个人住房抵押贷款市场上占有主导地位，市场上占有率达 70%。 中国工商银行：房地产信贷部。起步尚早，但尚未全面开展此项业务。 交通银行：房地产信贷部。起步虽早，但尚未全面展开此项业务。 中国农业银行：信贷部。尚处起步阶段，但发展迅速。 中国银行：信贷部。业务量少，但起步早，在局部地区影响大。 广东发展银行：信贷部。目前尚只在局部范围内开展此项业务。 装修'>深圳发展银行：信贷部。目前尚只在局部范围内开展此项业务。 中信实业银行：信贷部。目前尚只在局部范围内开展此项业务。
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公积金提前还款： 1、借款人资料 （1）借款人身份证及复印件三份； （2）借款人住房公积金卡； （3）借款人未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证
来自长春市公积金提前还款该如何办理？2016-09-14 -
长春市公积金贷款条件：1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)
来自想知长春市公积金贷款条件有什么2017-10-19 -
北海贷款公积金贷款买房以其较低的贷款利率、方便的贷款手续，一直深受广大贷款者的追捧。而使用公积金贷款买房后，如何提前还贷，是很多人需要了解的知识。公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种：已发放了住房公积金
来自住房公积金贷款如何提前还款，提前还款有什么好处吗？2016-12-23 -
1、买受人的身份证 2、买受人的户口本 3、买受人的婚姻证明(已婚的提供结婚证,未婚的提供未婚证) 4、买受人的收入证明(一般是连续几期的收入证明) 5、支付一定的律师费 贷款流程:签定公积金贷款合同,填写
来自长春市二手房公积金贷款流程有什么？2016-06-30 -
目前，公积金贷款采用自由还款。您的最低还款额1045是含本含息的，超出部分全部为本金，也就是说您提前还款的5万除了1045外全部冲抵本金，从下个月起冲抵掉的本金就不再计息了。所以在以后的还款年限中，您的最低还款额不变，贷
来自提前公积金还款流程是什么？2015-08-22
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