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商住两用 地铁房 170万元 理想城 精装修 两居室 唯一住房有房本 复式的。。。 鸿坤理想城 西红门镇中心规划区一区欣荣北 2室1厅,9/21层,31702元/平米,
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锁清秋X
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“商住两用”，从名字上看，就是既能办公又可以居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。
商住两用住宅是soho(居家办公)住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅行式。
从土地的使用用途上来说，国家只界定了“居住与非居住”用地，并未对商住两用楼的“土地使用用途”作出明确的界定。所谓“商住两用”一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅，并不存在“商住两用房”的法律概念。
如果开发商说楼房是商住两用的，则很可能是：同一幢楼，部分是商业的(比较多的是裙房和下面的楼层)，部分是住宅的。在居住小区规划中，要求按建筑总面积进行配套建设一些公共建筑，除了提供一些生活配套设施外，还设置了宽带局域网、商务中心、会议室、票务中心及充足的车位等商务设施。
综上，对于是否最终落户，取决于产权证上所标注的信息，如果房屋为住宅那么毫无疑问可以落户，但是如果属于商用那么落户是政策所不允许的。
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xediao
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落户政策设涉及多方面的，房产只是其一。其他涉及你的专业、学历、职称及当地交社保时间等一系列内容，也和当地用人需求密切相关。商住两用是商业地产，不能落户口的。而且产权只有50年。所以商住地产价格便宜。
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来自西红门商住两用房可以落户吗，亲们知道吗2017-06-23 -
商住两用房不是一个严谨的说法，您可以了解其土地性质，如果是住宅的话，就可以落户，如果是商业用地就不可以落户
来自西红门商住两用房可以落户吗？办理落户需要什么手续？2016-12-29 -
商住两用房可以落户吗，商住两用房缺点有哪些?随着城市的发展，商业区的扩大，商住两用房的数量也在不断的增加，商住两用房的问题也受到了日益增多的关注。开头提及的两个问题就是比较常见的，接下来小编就为大家解答这两个问题，一起来
来自商住两用房可以落户吗？商住两用房的缺点是什么？2016-12-29 -
酒店式公寓、商住两用楼由于不属住宅用房性质。所以并不能落户，你可以参考一下我的意见，希望我的意见能够帮到你。
来自买上海商住两用房户口可以落户吗？2015-12-14 -
落户政策设涉及多方面的，房产只是其一。其他涉及你的专业、学历、职称及当地交社保时间等一系列内容，也和当地用人需求密切相关。
来自谁知道天津商住两用房可以落户吗？2015-07-04
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