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计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。
总建筑面积=计容面积+不计容面积。
其中，不计容面积按照各地方规划部分的规定，各地稍有不同。装修'>重庆地区地下车库及与车库有关的设备用房就可以不计容。可以作为公共绿地使用的架空层面积也可不计容等等。。
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伊桑ann
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计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和(m²)。
1. 所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下：
计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积
注:规划建筑用地面积应等于或小于宗地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率
2. 总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积
3. 地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积
一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑面积(车库或停车位)
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爱兔名人
回答数：99436 | 被采纳数：116
你好，建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。总建筑面积指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。你把他们理解为单体与整体的区别吧。
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单体建筑面积是一栋楼的建筑面积,项目除楼外,还有配套设施房,如泵房\\门卫\\物业管理房等,这些配套房也要算建筑面积的.所以,项目建筑面积=每栋单体建筑面积之各+所有配套设施用房建筑面积之和
来自单户建筑面积和建筑面积有啥区别？2017-06-12 -
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建筑面积＝套内建筑面积（使用面积）＋公摊面积??公摊面积＝建筑面积×公摊系数??公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积??套内建筑面积（使用面积）＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积
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