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买顶层送阁楼好吗

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提问者:邬书意| 本溪| 2894次浏览
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已有3条回答

回答数:1569 | 被采纳数:2

有利也有弊
1、送的面积多,这样房子也宽一点,以后来个人啥的方便一点。
2、顶楼不会听到楼上人的脚步和杂音
3、漏雨、上水啥的也是事~~~
4、上楼就是太高了

6、顶楼久了会会有排气的味


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回答数:59829 | 被采纳数:500

开发商之所以这样做,主要是为了促销。顶楼赠送阁楼,很多时候,顶层是很难销售的,价格一般也较低。一是因为楼层高,上下不方便;二是购房者或担心居住安全、舒适度等环境问题,或担心防水、防潮、隔热设施等技术问题,不愿意购买。一般来说,打着赠送阁楼的楼盘,价格都会比同地段的其他楼盘高,看上去是购房者得到了便宜,实际细算起来,所谓赠送的面积购房者所交的房款中早已包含这一部分了。
在此提醒购房者,购买“送阁楼”楼盘须注意四个方面:一是注意阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分,要在房屋权属登记中明确其相应权利的归属。如果计入购买顶层者的产权,可以避免引起其他业主的争议。三是弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中,那一定要弄清楚是如何计算的,做到心中有数。四是弄清配套。楼梯、供暖设施、装修程度要问清楚,最好写入合同。一些楼盘的阁楼,夹层与成品房的交房标准有很大差距,甚至会出现未作防水,无供暖的情况。而一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款,购房者一定要弄清楚。


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巴兔Ala31
回答数:4148 | 被采纳数:3

我家也是顶楼 也是带阁楼的虽然两年多了还没发现漏雨漏水的情况可是 你记住了只要是顶楼就存在漏水的可能性,所以装修前做遍防水 很重要还有你可以选择连雨天再去看看房子 那样你就能准确的知道什么地方漏 漏到哪种程度知道了以后 是自己做防水 还是找物业 就自己看着办了楼顶的阁楼已经给你家了 基本就不会又外人上去上楼高是没办了 不过我家是5楼 比你能幸福点 嘿嘿顶楼可以在斜坡的地方开个小窗户通风透气用 我家就是自己开的 但是窗户周围要做好防水。


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