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验房程序：查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。
分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主)；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。
三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)
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1、卫生间厨房试水时，需要淹没四面墙角，以保证防水的完好无漏。
2、排气烟道需仔细检查是否有裂纹存在。
3、检查地漏时，建议灌水处理，听地漏的反应声音即可获知地漏排水是否通畅。
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1、检查所有插座：没有电笔的朋友可以提前准备一个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
2、检查所有窗户：检查时应注意，玻璃绝对不能有疤痕，不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。还应检查窗纱，如果纱窗上的窗纱破了，或者上面有很大的划痕都是不行的。在检查窗户开启时，要看是否会碰到墙面，会不会很容易毁坏墙面。
3、检查**线：重点检查宽带接口处以及**线和宽带面板的质量好不好，而且要看是否固定牢靠。
4、检查暖气片、阳台护栏是否牢固。
5、检查每一个灯和开关。
6、检查每一个水龙头。
7、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。
8、收房时应注意检查窗户合页，和水管的质量和安装作用效果。有时真是不检查不知道，一检查吓一跳，所业主们在检查时一定要多加仔细和谨慎。
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土巴兔监理郑工_9937
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1 墙体的空鼓开裂 2 墙体的垂直度平整度 阴阳角有无偏差 3 检验电路是否都通电 有无地线 4 还有门窗是否安装完好没有破损
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首先检验是否安装得当。 首先检验门窗是否能开关灵活。检验能否上锁。检验窗户有无开裂，门有没有破损
来自收房时怎么检查门窗？2014-01-14 -
收房注意事项第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题:怎么验收房，交房手续是什么，交房要付多少钱，碰到房子问题怎么办，什么是房子质量问题等等。建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，
来自验房收房检查项目有哪些？2017-05-28 -
交付时最好不要头三天去，因为人太多，等他们搞定了你再慢慢来也ok。交房要交哪些费用 1、契税： 房价的1％-3％。2、 代收权证房产登记费：80元3、公共维修基金： 120元/平方。4、房产登记档案费：50元5、抵押登记
来自新房收房时需要交什么费用？你们知道什么费用是必须要交的吗？2017-05-29 -
毛坯房的收楼需要注意的事项也很多。但是大致也就是墙面、屋顶、地面，以及一些燃气管道、漏水管道、门窗等细节部位。一、毛坯房的收楼过程要注意什么？1．墙面1）检查墙土的墙土表面是否有开裂。2）检查墙面是否有的墙体有空心结构，
来自毛坯收楼要注意什么？需要检查哪些部位？2017-06-05 -
看得出来你是一个对细节观察很细致的人，连平房吊顶检查口都看见了！其实装修的时候不止这一个检查口，其他的地方比如排水附近和电箱附近都会有。主要目的就是为了方便以后的使用，在出现问题的时候可以及时解决！所以是非常必须的一步！
来自我想问一下平房吊顶检查口是必须的么？2019-03-26
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