大修基金也称维修基金,各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款,但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》 而制定的细化条款。通常维修基金的使用范围和使用时间是:1,公共设施质保期
契税需要自己去缴纳,财政局税务管理处没有委托任何一个机构代收契税。契税优惠政策的规定文献是:《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知财税[2010]94号》经国务院批准,现就调整房地产交易环节契税、个人所得税
新的《管理办法》规定,首期专项维修资金实行按照房屋实际建筑面积缴存,具体数额为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的)60元/m2;多层住宅(配备电梯的)90元/m2,小高层、高层住宅(7层以上,含7层)145元/m2。
房屋满足一下条件的: 1、主体结构损坏严重,有局部危险的房屋; 2、屋面严重漏雨需铲除重做的房屋; 3、需挑顶修缮的房屋; 4、整栋房屋需要进行设备(包括上水、下水、通风、采暖等)管线拆换、改装的房屋; 5、需抗震加固