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----1、已购公有住房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金；
----2、原产权单位已缴纳国有土地使用权出让金的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳；
----3、已购公有住房上市时，应当依照国家、省、市的有关规定征收税费，但交易时免征营业税(及其附征的城市建设税、教育费附加等)、土地增值税；
----4、自住满5年以上的，免征个人所得税。
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2d90c5
回答数：61150 | 被采纳数：45
房改房税费的算法：
买卖类型计税依据纳税费人契税(%) 买方交交易手续费印花税(%)营业税(%)卖方交土地增值税(%)卖方交个人所得税(%)卖方交所有权登记费买方交商品房个人购买普通住宅成交价或指导价或面积或差价或增值额或所得额:
买方3/1.5/1住宅3元/㎡，非住宅2—12元/㎡，卖方交，或0.2%双方各半0.05及5元/本///80元/套
个人购买非普通住宅或单位购买住宅买方30.05及5元/本///80元/套.
购买非住宅买方30.05及5元/本///550元/宗车位、车库、附属间80元/宗
个人转让二手房普通住宅买方3/1.5/13元/㎡0.05及5元/本///80元/套
卖方/3元/㎡0.055.55/1/
非普通住宅买方33元/㎡0.05及5元/本///80元/套
卖方/3元/㎡0.055.55/1.5/
非住宅买方32--10元/㎡0.05及5元/本///550元/宗(间)车位、车库、附属间80元/宗
卖方/2--10元/㎡0.055.5551.5
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若_0535
回答数：1718 | 被采纳数：6
亲，很高兴为你解答。房改房税费包括方面：
个人首次上市出售房改房(包括出售已购公有住房、集资建房、经济适用房)，是暂免征收营业税、个人所得税、土地增值税和印花税的。
但是，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税，即税率为1，5%;
个人购买非普通住房，契税按购房款总额的3%征收。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
希望我的回答能给你提供帮助。
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“房改房”又称已购公房，房改房交易税费中的营业税，按照已购公房的营业税征收标准进行征收。已购公房是否缴纳营业税，“满2年”是关键。1、满2年，营业税免征。2、不满2年，营业税征收网签价的5.6%。如何判定是否“满2年”？
来自房改房交易税费中，营业税怎么收？2017-06-03 -
房改房交易税费:房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样。如营业税、土地收益金。房改房过户对于买方来说,费用是没有什么变化的。只是业主方面费用有所不一样。房
来自广州的房改房税费几多？要收取什么税费？2016-12-29 -
直系亲属下，赠与物业满了5年的，受赠与名下没有物业的话，契税1.5%，交易费双方各每平方3元，你的房改房可能还要补地价总价的1%。如果你父母的房改房是唯一物业又满了5年，建议直接买卖过户好了，和赠与的税费相差无几的，一旦
来自房改房交易双方的所有税费，包括什么？2016-12-29 -
房改房交易不需要交营业税。房改房交易只需要缴纳契税、印花税、土地出让金和个人所得税。
来自请问房改房二次交易税费怎么算2016-12-29
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