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外地户口人士在装修'>成都贷款买房，必须满足以下条件：
1、年满十八岁，具有完全民事行为能力；
2、能提供有效居住证明；
3、有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力；
4、在成都缴纳社保满一年以上；
5、有一定比例的首付款；
6、能提供购房合同或协议；
7、信用记录良好；
8、贷款机构要求满足的其他条件。
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外地户口贷款买房需要的条件由：一、办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
二、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
三、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
四、商业贷款要遵循三个原则：1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。
五、大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担过大。
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棍棍123
回答数：1274 | 被采纳数：2
贷款条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。
贷款成数
1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；
2、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%；
贷款期限
1、 个人住房贷款最长期限为30年；
2、 个人商业用房贷款最长期限为10年；
贷款利率
1、 个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%；
2、 个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%；
3、 本贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于次年1月1日开始，执行新的利率。
还款方法
1、 等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；
2、 等额本金还款法(递减)：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减；
二、借款人需提供材料(用A4纸复印)
1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份；
2、 户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)
3、 (1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)
(2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)
(3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份；
4、 双方收入证明原件及复印件1份
注：私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检)
近三个月纳税证明复印件2份；
也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)
5、首付款发票原件及复印件2份
三、 开发商提供材料
1、 普通购房合同3份；
2、 预售许可证3份；
3、 门牌审批表3份；
4、 企业法人营业执照副本1份；
5、 备案合同1份；
四、 客户签字及按手印
1、 谈话笔录1份
2、 借款申请书2份
3、 收入证明(双方)1份
4、 借款合同6份
5、 抵押表4份
6、 声明2份
五、 收各项费用
1、 契税：总房款×1.5%(144m2以上含144 m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算)
(交财政局)
2、 维修基金：面积×2300×2.5%(2300元以上按2300元计算)
总房款×2.5%(2300元以下)
(交房产局)
3、 房证及抵押：480元(抵押费:住宅200元,网点:贷款额×1.5‰,房证80元,他项证80元,查档100元,表20元)
(交房产局)
4、 保险：贷款额×贷款年限×费率(0.6‰)
(交保险公司)
5、 公证：贷款额×1‰
(交公证处)
6、 律师费：600元(住宅)，800元(商铺、网点)
注：代收代缴，多退少补
五、借款合同6份开发商盖章
六、上报银行提供材料(用A4纸复印)
(一)上报信贷员
1、普通购房合同1份；
2、谈话笔录1份；
3、借款申请书1份；
4、身份证双方复印件借款人1份，配偶1份；
5、户口本双方复印件1份(首页、户主页、本人页)
6、(1)结婚证复印件1份(照片页、内容页)
(2)未婚提供单身证明原件及复印件1份(户口所在区民政部门开具)、单身声明1份
(3)离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份
1、 双方收入证明原件及复印件1份
注：私营业者提供营业执照副本复印件1份(必须经过当年年检)
近三个月纳税证明复印件1份；
也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)复印件1份
8、首付款发票复印件1份
9、预售许可证1份；
10、门牌审批表1份；
11、企业法人营业执照副本1份；
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sjb烟火
回答数：5531 | 被采纳数：16
外地户口买房贷款条件，各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
首付买房不一定需要本地户口的。要是要贷款的话就要你提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
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首先，你只能购买一套房，还有就是贷款的话，年龄是有期限的，借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。还要有稳定的收入才可以，希望可以帮到你。
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