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有没有人知道现在复式楼怎么算面积的呀

现在不是好多人都在说复式楼的实际使用面积比较大嘛,那么复式楼怎么算面积呢?是按照合同上面的那个面积来计算的吗?
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提问者:漫天彩霞| | 15次浏览| 2019-06-06
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已有3条回答

回答数:2074 | 被采纳数:9
2019-06-16 10:57:29

1、其实阳台没有顶盖的楼层,阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。

2、有关其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可,需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积,不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。

3、那首先是复式房屋的楼层的规定,在2.2米以上的包含2.2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积,楼层的低于2.2米的,将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的要比普通的房屋的高出一部分,但是并不足两层,而是中间的米数,一般是4.5的建筑标准。复式房屋的是一部分是满足全额计算值的,一部分是一半的全额计算值。

4、关于复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的,但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的,是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设,但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。

5、将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。


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田鸿文
回答数:2533 | 被采纳数:1
2019-06-06 11:04:17

我相信很多人应该都不知道复式楼怎么算面积的,其实我们当时在买房的时候,肯定是和开发商签订了合同的,这个合同上面就有一个面积。合同上面的面积其实就是指这个房子的房产面积,但是我们实际使用的面积还是要加上夹层上面的一个面积。


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范凌雪
回答数:3492 | 被采纳数:0
2019-06-06 11:04:17

如果你不知道复式楼怎么算面积的话,我可以告诉你,首先要看你想要计算什么面积了,如果你要计算房产面积的话,合同上面就有写的。如果你要计算实际使用面积的话,我们就是拿合同上面的那个面积,再加上二层上面的面积就可以了。


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