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想详细了解一下,买复式楼怎么算面积

今年想购买一套复式楼房,可买这种楼房,它的面积怎么算呢?买复式楼怎么算面积关于这个问题,想做个具体详细,的了解,
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提问者:穆奇玮| | 6次浏览| 2019-06-06
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已有3条回答

毕曼吟
回答数:3394 | 被采纳数:0
2019-06-06 11:04:13

买复式楼怎么算面积关于这个问题,首先要看复式楼房是否经过正规审批程序?而且高度,合乎国家标准,入户两层,这样的复式楼,上下面积一起核算,在房产上也是这样计算的,注意1楼上楼梯口的部分,在2楼是不算面积的,


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凌茉莉
回答数:3985 | 被采纳数:0
2019-06-06 11:04:13

买复式楼怎么算面积关于这个问题,如果,是开发商经过审批规划的楼层,这样的复式房,上下楼都算面积,如果是开发商自行规划设计,没有经过审批,这样的复式楼,只能算一层的面积,2层是朕的阁楼,在房产,也是这样计算的,


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回答数:1405 | 被采纳数:9
2019-06-16 10:53:15

1、其实阳台没有顶盖的楼层,阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。

2、有关其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可,需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积,不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。

3、那首先是复式房屋的楼层的规定,在2.2米以上的包含2.2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积,楼层的低于2.2米的,将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的要比普通的房屋的高出一部分,但是并不足两层,而是中间的米数,一般是4.5的建筑标准。复式房屋的是一部分是满足全额计算值的,一部分是一半的全额计算值。

4、关于复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的,但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的,是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设,但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。

5、将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。


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