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别墅开盘方案：
一、 活动主题： 生活真本源 垄上真生活
二、 活动目的： 1. 在京城地产界、广大目标客户及传媒中产生巨大影响。力争在短期内最大限度地树立保利垄上别墅的知名度、美誉度，突显保利垄上别墅的实力、魅力。 2. 全方位展示保利垄上别墅拥有的诸多优势。利用媒体将我们发达、便利的交通、周边的优势、地理位置、建筑风格、历史渊源、幽静雅致的园林环境等卖点传播出去，同时将楼盘文化的附加值深植人心。 3. 坚定已交大定、小定客户的购买信心，拉近目标客户与销售人员的距离，为项目营造良好的购买环境，树立持币待购客户的认购决心，发掘潜在客户群。 4. 为装修'>来宾营造一个充满浓厚签约气氛的现场。通过活动现场的优雅环境和文化品位，互动表演和抽奖活动，以及细致入微、亲切周到的接待服务，突出开发商对业主的人文关怀。整合出一种火爆、热烈的签约气氛，直接促进保利垄上别墅的签约成交量。 5. 增强保利垄上别墅业主的自豪感、荣誉感，进而有良好的口碑传播效应，促动项目的全面销售与认购。
三、活动亮点 “保利垄上别墅”活动现场在花的海洋中展现在人们面前 简洁明快的开盘仪式宣告“保利垄上别墅”正式发售 亲身感受艺术生活的“保利垄上别墅”文化内涵 当日交定优惠政策多样，实惠轻松把握 样板间当日开放，给来宾一个看得见的承诺 营造“保利垄上别墅”北美、新古典、唯美、本源生活全新概念
四、活动整体把握建议 宏观把握开盘 细节把握销售 开盘活动风格鲜明，突出活动的目的 特装展示为“保利垄上别墅”开盘增添特色和文化氛围
第 4 页 共 9 页 整体活动流畅，从广场到售楼处再到样板间，规划合理，安排有序、节奏紧缓适宜 特色的小活动、体贴周到的活动细节使整个活动条理清晰、层次分明
五、活动安排 活动时间：2005年6月11日(星期六、端午节) 时间选择理由：6月初，正值夏天，而且是中国传统的节日，同时此时开盘更有利于聚拢人气。 活动地点：保利垄上别墅广场、售楼处、样板间 参与人员： 预计200人左右 1. 政府各部门领导 2. 开发商及销售代理商领导 3. 已交定金的客户、准客户、目标客户群及潜在客户群 4. 保利垄上别墅的工作人员 5. 相关嘉宾及演职人员 6. 京城主力媒体：电视台、北青、北晚、北京晨报、精品、财经时报、中华工商时报、 中国房地产报、北京青年周刊、中国建设报房地产周刊、中国经营报、新北京楼市、中国证券报、北京交通广播电台、北京音乐广播电台(媒体车马费由甲方负责，不含在开盘费用之列)
六、前期工作： 请柬、停车证的制作、派发，回执的确认。 派发的请柬套封内应包含：请柬卡、VIP停车证(背面印有路线图)等。 向气象局咨询历年活动当日前后的气象资料。 提前一周向政府各相关职能部门申报，并邀请其领导参加仪式 公安、交通、消防、工商、城管、市容、税务等(甲方办理) 典礼当日接送用车计划、车辆调度及停车位的安排 宣传册、礼品袋提前一周印制完毕，并选订好礼品 北美文化、新古典主义、保利垄上别墅基本资料的展板。
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土巴兔我来了
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最经典房地产开盘策划方案 ：放飞蝴蝶、放飞希望、或者 破茧成蝶 代表公司新的开始和美好的未来。当然，需要加上活的蝴蝶才可以。 现在已经有庆典活动放飞活蝴蝶的服务，希望这个创意能帮到你。 蝴蝶被人们视为吉祥美好的象征，放飞蝴蝶，放飞希望，象征着给人们带来更快乐的生活模式和梦想。
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这只袋鼠说
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别院、别堡、别宅、别苑、别阁、别庭、别舍、别府、别邸、别园 ......
美墅、湖墅、林墅、山墅、院墅、御墅、绣墅、雅墅、碧墅、园墅 ......
像很多洋房、排屋高档住宅都是按这样的方式取的名，虽不是别墅，但又没有说楼盘是别墅，包装后很诱导购房的消费者的。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅(Villa)：“口”
双拼(Two Family House)：“日”
排屋(Town House)：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋(Town House)容积率不大于0.7；别墅(Villa)容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅(Villa)在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，直辖市及省会城市的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。
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你好，别墅中央空调方案是首先,格力数码多联是商用机,不适合家用,价格也会高一些,就你家的情况,我建议,你还是装冷暖型的,因为就价格上单冷的和冷暖型的价格上没有太大差异,当春,秋季,有时偶尔天气忽冷忽热时,开空调还是划算点
来自想要一份别墅中央空调方案2017-06-15 -
私家别墅庭院景观设计方案，包括平面图、材质标注图、植物布置图、尺寸标注图
来自求份别墅庭院设计方案，哪位大神大哥能提供一份呢2016-12-21 -
设计交底→技术交底→抄平放线→结构拆除、砌筑抹灰→水电线路改造敷设→空调、暖通管路敷设→厨具及电器定购→墙、地面处理→定购墙、地块材→防水工程→智能、监控、消防等综合布线敷设→吊顶工程→隐蔽验收→楼梯扶手、玻璃、不锈钢定
来自求一份别墅装饰施工组织设计方案2016-05-23 -
装修大体方向 一、前期设计：设计一个自己喜欢的风格，然后根据设计制定装修路线。在设计的时候需要对房屋进行详细测量，而测量的类容有装修的面积（贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积)墙面尺寸。 二、主
来自求一份南京别墅装修施工组织设计方案？2016-07-23 -
中国的土地资源和人口结构决定了这种形态。“禁别令”之后，不仅是规模化地块越来越难拿到，城区新推出地块的容积率也开始向高发展。这样的限制条件，注定了独栋别墅在今后的尊贵地位。作为卖一栋少一栋的物业，独栋别墅价值突显，其投资
来自求一份独栋别墅介绍?2017-06-15
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