不管是否满五年的唯一房子,买方需要承担的只有契税一项,实践中房地产还属于卖方主导市场,通常卖方都在挂牌时选择净收,因此税法登记在卖方名下的税种也由买方支付。 一、契税 1、首次购房90平米以下普通住宅:总价*1%,
如果您是首次购买90平米以下的普通住宅,那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅,那么契税1.5%。除了以上两种情况,都是3%!营业税方面,您这个如果是普通住宅,那么免征,如果是非普通住宅,税率
满五年的意思是距离获得房产的时间已经超过了5年的时间,唯一的概念是唯一的住房。在这种情况下,如果将该房销售,那么将免收营业税和个人所得税。这样的政策目的是鼓励改善性住房。
1、营业税的征收标准是看业主的房产是否满五年,如果满5年了是不征收营业税的,营业税的征收标准是计税价格的5.6%;但还有另一种情况,如果是非普通住宅的话,就算满5年了,也要征收差额的营业税(未满5年的话,全额征收) 简