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岑成化
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可以选择买卖和赠与，以及以后继承，买卖；一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)赠与；需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%得到公证书到房管，缴纳全额契税3%--4%印花税费万分之五，手续费几百元，继承，需要办理继承公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%‘办理继承过户需要手续费几百元。
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费诗蕊
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装修'>上海二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上；(2)买方不是首次购房；(3)车库；二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。以上价格来源于网络实际价格以购买为准
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凌飞翼
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除夫妻间转让不会产生税费外，房产增减名字，相当于转让所有的部分房产份额，如果把你父亲与妹妹两个人名字更名到你的名下，相当于把房产转让给你，其中涉及营业税、个人所得税等，您还要支付部分契税。但是您房子满5年，且唯一一套，就不需要交营业税与个人所得税，只需交1%―1.5%的契税。但您更名之后再出售，就相当于购入不满5年的房子出售，需全额交付税费7.65%(营业税5.65与个税1%)我建议您不要更名，直接出售！能省6.65%的税费。希望对您有帮助
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一手房和二手房的最大区别在于一个是有人住过的房子，一个是没人住过的房子。二手房一般位置好点，繁华。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了！很多人说二手房过户费用高，其实和新房比起来差别不大的，因为二手房除过户费用外，后续费用
来自房子过户费用怎么算？过户费都怎么计算的呢？2016-12-29 -
1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1％、90平 140平内1.5％，超过140平或非首次3％，买方缴纳;4、所得税按全额的1％，北京地区按差额20％
来自二手房过户费怎么算？过户费是按照房子建成时期还是办证时间算的？2017-05-30 -
一：买房人应缴纳税费 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：
来自求问房子的过户费是多少2017-06-13 -
房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、
来自谁知道买房子过户费怎么算?2016-06-08 -
需知道房产总价及出证时间才能估算，具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于1
来自求告知房子过户费大概多少钱2016-08-04
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