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交房工作计划有哪些?

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提问者:戴德水| 梧州| 1519次浏览
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已有3条回答

回答数:2251 | 被采纳数:19

一、交房现场包装及物品、资料准备
1、 交房现场包装12月20日开始进行交房现场的布置及包装,主要包括会所的外围、接待处、工地的包装。外围道具有氢气球、拱门、彩旗、条幅、路灯喷绘等,预计费用8万元。接待处内部主要安排交房用桌椅、休息座椅、易拉宝、鲜花等(费用未计)。2、交房物品、资料(1)交房礼品:工具箱;(2)礼品盒:三书一册、笔、钥匙扣、光盘(建筑平面图/水施/电施);(3)钥匙盒(袋):排屋——南北入户门钥匙、车库电动门钥匙、阳台露台门钥匙、奶报箱钥匙、蓝牙卡;公寓——单元门钥匙、入户门钥匙、阳台钥匙、奶报箱钥匙、蓝牙卡;(4)其他物品:可视对讲机、太阳能热水器说明书/质保单(排屋)、新建小区用户领机证,车库电动门说明书/遥控器(排屋);3、交房现场后勤准备交通工具、饮用水、食品、水果等物品的准备。
二、 交房时间安排及流程,2、交房流程业主身份确认——物管人员陪同验房并填写验房清单——相关费用结清—签订《商品房交接书》——钥匙、物品、资料领取并签收。
三、广告宣传安排
1、报纸12月20日、12月26日分别选择全省发行的两份报纸各投放半版广告,12月20日钱江晚报,12月26日装修'>杭州日报。内容要体现交房的喜庆气氛,并表现本公司对房产品的追求和理念。委托设计并交公司审阅。
四、交房人员安排
1、交房接待人员数量根据交房数量及时间安排,预计交房人员约需10人以上,营销部现有人员5人,需要临时另行抽调人配合营销部交房。2、其他人员财务部收付款人员,物管公司验房接待人员,后勤服务人员。


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我的心脏你的模样_8024
回答数:5910 | 被采纳数:12

交房活动策划方案

一、活动的意义与目的
交房仪式,实质上是项目营销推广活动的一个里程碑。通常情况下,在交房之时,项目推广的推广销售工作已基本接近尾声,在以后的推广过程中,无法展开大规模的营销策划工作,无论是精力还是金钱的投入,都将受到一定的限制;但同时,剩余的10%——30%产品,又沉淀了开发商的大部分、甚至全部的利润所在,又是所有公司不得不重视的。
交房仪式,根本的目的在于促进项目剩余产品的消化,实现开发利润,这是我们所首先应该明确的。唯有如此,在选择交房仪式的活动策划和组织时,才将更具有针对性。
所以,我们可以明确本次********(你们楼盘名称)交房活动的目的:
通过能够体现项目品质特性,彰显业主尊贵身份的交房仪式,感染意向性客户,促成其下定签约;同时,强化项目“********(你们公司名称)”的品牌形象,并通过业主与准业主的口碑相传,达到吸引更多同类客户参观购买项目的目的。
为此,我们明确本次交房活动的主题:
欢迎进入尊贵领地
********(你们楼盘名称)交房仪式暨客户答谢红酒会
二、活动的内容组织
红酒会,作为交房活动的形式确定后,我们还必须确定活动的内容,只有当形式和内容完美统一,并经过精心组织,才能达到最佳的效果。我们提供两种方向以供公司在决策时加以选择:
方向一:“水墨丹青彩世界”
即邀请知名书画家现场题诗作画,为酒会助兴,并且,所有作品都可免费赠给现场客户。美酒佳肴、水墨丹青与尊贵府邸、时尚名流交相辉映,荣耀不言而喻,身份无言流露。
方向二:零距离体验“金钥匙”服务
“金钥匙”,国际星级酒店专业化服务代称,是全球酒店业的最高服务标准,能看见“金钥匙”的酒店就意味着能享受细致入微、体贴到家的服务。可邀请星级酒店“金钥匙”与物业管理公司服务人员,共同就未来物业服务的有关内容进行现场的表演。
********(你们楼盘名称)专业化物业管理,如能以“金钥匙”作为考核标准,为业主提供最佳服务,也是项目吸引人的亮点所在。并且,业主的生活经历决定了他们对星级酒店的“金钥匙”服务,应该有很深刻感受和认同,以此作为酒会的内容,让业主亲身感受、鉴赏未来家园生活的服务,也能较好吸引业主参与。
三、活动的组织费用
明确了活动的目的、形式和主题后,活动的组织工作就是活动能都成功的关键所在。以下,我们对活动筹备组织工作过程中的步骤加以阐述。
1、人员邀请
人员的邀请,分为几个方面。
第一,客户邀请。所有签约客户、下定客户以及意向性客户。尤其是下定客户和意向性客户,交房仪式是最好的促成成交的时机,必须确保人员的到场。
第二,嘉宾邀请。不管采用什么方式,嘉宾是必不可少的。书画家、或者酒店“金钥匙”都必须提前预约;还可邀请省市有关领导。
第三,司仪邀请。活动的成功组织,一个经验丰富的司仪,是最有效的。可邀请
知名节目主持人主持。
人员邀请,客户的邀请由公司销售部负责完成;其余由公司办公室或者策划部负责。
2、销售配合
活动的根本目的在于对销售的促进,在活动实施过程中销售的配合是极其关键的。
首先,政策的配合。对于下定尚未签约、或者意向性较强的客户,可制定相应的优惠政策,在交房后1个月签约,可获赠一定折扣的优惠、或者,一个较低的折扣,或者,赠送家电等;对于签约客户,推荐客户前来购房,可赠送一定时间的物业管理费等。
其次,人员的配合。活动现场的客户可能向对比比较陌生的,要求行销对各自客户进行全程陪同,并促成客户之间的相会交流和沟通,达到默契,并适时与销售相结合。
3、活动时间与地点
两个看似不重要的小问题,却关系到客户是否有时间或者愿意参加活 动的关键。
(1)时间: 月 日 19:00——21:00
酒会的组织一般在晚上比较适合,该时间段客户的自由时间相对空闲。
(2)地点:
*****大饭店:全球知名五星级酒店
****饭店:拥有“金钥匙”的酒店
可根据需要进行选择。
四、其他
活动的成功与否,最根本在于活动的主题和组织。在此仅提供活动的方向,涉及到活动组织问题,较为繁琐。公司多年来积累的丰富的活动经验,相信有能力将活动成功举行。
********(你们公司名称)


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rabbit1992
回答数:2544 | 被采纳数:4

针对交房的实际情况,在交房大厅设销售区、接待咨询区、 物业手续办理区、缴纳相关费用区、客户投诉服务区 销售区——枫林绿洲会所一层。新客户接待、签约 接待收楼咨询区——枫林绿洲会所一层。业主身份确认,安排置业顾问 开发商手续办理区——枫林绿洲会所二层。业主收楼资料核对、发放两书及礼品、填写缴款通知单(置业顾问全程跟踪) 物业手续办理区——枫林绿洲会所二层。签定前期物业服务协议、领取业主公约和业户手册 缴纳相关费用区——枫林绿洲会所一层。交纳开发商代收的天然气工程建设初装费、天然气公网建设初装费、IC卡表费,及物业公司预收2个月物业管理费。(置业顾问全程跟踪) 客户投诉服务区——枫林绿洲会所二层。接待收楼手续办理中客户投诉,并进行解决。


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