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闵宏远
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要看土地性质，集体土地的话要求户口在本村，而且该户口在本村尚无宅基地或住房。国有土地的话就没有任何问题，可以按照买卖正常过户.新型农村社区房产证是作为集体产权而颁发的证件，会给村民集体颁发《集体土地房产证》和《集体土地使用证》，其本质上依然有别于商品房，如果要卖出要经过集体同意，个人拥有的房子究其本质依然属于小产权房。
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吕好慕
回答数：2939 | 被采纳数：0
可以的，但只能是同村社之间的成员之间进行买卖。需要说明的是，农村的房屋属于宅基地，土地和房屋规集体管，由集体(村、社)办公室说了算，只需交几十块工本费就可以了。而“小产权房”非法，不受法律保护，以上的两种情况不同于传统所说的二手房。农村的房屋属于宅基地，土地规集体管，由集体(村、社)办公室发证，带上身份证、户口本、继承公证或亲属死亡证明，到集体办公室可以了。我国的土地分国有土地和集体土地，农行的宅基地属集体所有，由村、社集体组织或当地政府管理；城市、郊区及特殊规划用地归国有，由国土局管理。希望能够帮到你。
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回答数：3296 | 被采纳数：5
农村房产证过户可以通过赠与和继承的方式实现，具体流程如下：一、赠与：房屋赠与提交证件：1、转移登记申请书;2、赠与人与受赠人的身份证明中国居民身份证;3、原房屋所有权证(原件);4、赠与(受赠)公证书(原件);5、房屋登记表复印件一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);6、契税完税证或减免税凭证;7、已购成本价公有住房赠与：补充提交原购房合同或复印件;8、已购央产房赠与：补充提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明;9、直管房屋赠与：(原房管局产权)：补充提交与装修'>北京市朝阳区物业管理公司签订的物业结清协议;10、其他必要材料;
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1、 去乡镇国土所提出申请; 2、 提交相关材料; 3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查; 4、 实地进行勘丈、调查、公告; 5、 报国土局审核，注册登记;
来自农村房产证过户流程是什么谁了解？2015-07-31 -
这个你要到相关部门去咨询办理···
来自农村房产证过户流程是怎么样的？2013-09-23 -
你好，具体的过户手续是： 1、 去乡镇国土所提出申请; 2、 提交相关材料; 3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查; 4、 实地进行勘丈、调查、公告; 5、 报国土局审核，注册登记; 6、 发证。
来自农村房产证如何过户2016-02-20 -
1、契税：1997年10月1日前签署合同的按6%收取1999年7月30日前签署合同的按3%收取1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/
来自农村房产证过户费用大概多少钱2017-12-22 -
一、办理流程：委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证 二、所需证件： 1、土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项） 2、房屋所有权证、共有权
来自农村房产证过户办理流程有哪些?2016-06-11
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