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原则来说，限购的取消在一定程度上会影响到商住两用房的价格；商住两用房的购买成本和持有成本会高于普通住房，而商住两用房的优势在于不限购不限贷，如果放开限购令，在一定程度上会影响到商住两用房的价格；以上仅供参考，如有帮助，请记得采纳，谢谢！
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27645元/㎡
商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前装修'>北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年(50年后如何处置于70年一样没有明确政策规定，但房屋所有权是永久的。)相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善，相应物业费相对也会高一些。
商住两用房的优势是:可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。
目前存在的劣势是:不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%。
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4000多了.原则来说，限购的取消在一定程度上会影响到商住两用房的价格； 商住两用房的购买成本和持有成本会高于普通住房，而商住两用房的优势在于不限购不限贷，如果放开限购令，在一定程度上会影响到商住两用房的价格
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：我在北京看上一套商住两用房,小产权40年,是二手房,房子165万,网签价好像是42万,房本下来了不到一年,我想问一下我除了165万还有交什么钱,税费会很高么
来自北京二手商住两用房房价走势如何？2016-05-22 -
比较便宜一点，大概需要3000-4000左右，因为商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。土地使用年限5
来自南翔商住两用房房价如何?2015-07-31 -
辉煌国际商住两用房 价格：18000元/㎡ 主力户型： 二居(建面79㎡) 二居(建面82㎡) 二居(建面86㎡) 地址： 芙蓉远大路与浏阳河交汇处东北角（东屯渡桥东站以西） 交通：搭乘103路、110路、11
来自辉煌国际商住两用房房价如何？2017-06-29 -
北京小户型房价还在持续上涨,4环内小户型总价降至78万起。房山、大兴、门头沟的朋友推荐些交通便利,价格平稳、不限购的小户型楼盘!西红门地铁站边上商住两用房最小41平米82万。价格来自网络，仅供参考
来自北京二手商住两用房房价走势如何？商住两用房的优点有哪些？2016-12-22 -
2017年北京回龙观商住两用楼盘推荐中科云谷园 均价：25000元/平米 地址：昌平科技园东区双营西路79号院 中科云谷园位于昌平科技园东区，园区配套包含体育健身中心、餐厅、公寓等；公寓首层有超市、咖啡厅、银行等多
来自2017北京回龙观商住两用新楼盘都有哪些？2017-05-02
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