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attimo
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集资建房办房产证办理流程及相关事项
一.需提供的资料
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)
5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
二．产权登记费
居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑 面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
三.契税税率及缴款书的办理
契税缴款书的办理办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
契税税率
1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。
2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。
四.注意事项
保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
办理房产证费用为：
置业总价*2%契税
置业总价*2%维修基金
工本费80%
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rabbit1992
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由于历史原因，不少企事业单位或多或少都拥有国家行政划拨的土地，有些房地产开发商与这些单位联合建房，建成后将多余的房屋卖给单位职工以外的人。按照国家有关规定，联建住宅必须由本单位自用或职工投资购买居住，不准出售给外单位，更不能当商品房出售。如开发公司欲出售此类房屋，则需要先补交地价款并补办有关手续。卖房人在购买此类房屋时，首先要弄清是否给国家交了土地出让金，有无土地出让证、开工建设许可证、销售许可证及有关售房手续是否齐全；其次，要弄清产权归属。这类房子的性质比较特殊，建议去律师港湾找专业律师办理房产过户手续。
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lixuejuan
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办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证及身份证。1、先到房管局去查档，看看有没有房产备案号，备案上面是谁的名字。
2、如果房产没备案，房产证肯定办不了。(简单的讲就是开发商把房给你住了，但权属还是开发商的。如果抵押了，就肯定办不到产权证了。而且抵押方还可以收回房屋，只有打官司咯)
3、如果房产备的以前的房东名，也很惨，要找到他才能过户。然后才能办产权证。
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城镇自建房是不可以买卖的。自建房，是不能进行买卖的，你可以在土地管理法里找到相关依据这个房卖的话，有房产证吗？没有的话，买家会比较担心吧。希望我的回答可以帮到你。
来自请问集资建房有房产证吗？如何办理这种房的房产证？2016-12-29 -
1、集资房按出资比例分为全额集资和部分集资，全额集资拥有全部产权，部分集资拥有部分产权，也就是说与单位共同拥房屋产权。如果您全额集资，在单位拥有合法的手续下，则您同样可以取得房产证。一般情况下，所售楼房项目手续齐全且不存
来自单位的地，职工集资建房，能办房产证吗？集资房不能办理房产证集资房？2016-12-29 -
农村房贷款能办理，你可以在当地的农村信用社申请贷款。农村自建房贷款一般分为两种情况，可以办理有效他权的、不能办他权的可以办他权的话，贷款审批通过后你可以拿土地使用证、房产证到当地的县区房管所办理抵押登记，办抵押贷款。如果
来自有谁能说说看集资建房办房产证如何办理？2016-12-29 -
办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证及身份证。1、先到房管局去查档，看看有没有房产备案号，备案上面是谁的名字。2、如果房产没备案，房产证肯定办不了。（简单的讲就是开发商把房给
来自有人了解集资建房办房产证怎样办理吗2017-06-27 -
办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证及身份证。1、先到房管局去查档，看看有没有房产备案号，备案上面是谁的名字。 2、如果房产没备案，房产证肯定办不了。（简单的讲就是开发商把房
来自求问集资建房如何办理房产证2015-12-17
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