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大户型的功能分区是怎样的?

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提问者:伍承嗣| 杭州| 747次浏览
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回答数:4211 | 被采纳数:0

您好,作为建筑设计的细分,户型设计除了遵守建筑设计三原则之外,也有自己的特殊要求,分为五大设计原则,即:实用性、安全性、经济性、灵活性、艺术性。
作为一种在市场上待价而沽的商品,户型好坏是由消费者决定的。世界上没有最完整的户型,只有适合于某类特殊消费人群的完整户型。设计者只能从一部分消费人群的角度出发,对户型进行研究。通过长期的市场调研和销售回馈,消费者评价户型最重要的因素依次为:
1、布局(包括大方面的规划布局和户型具体设计的功能布局)
2、朝向和楼层数
3、通风和采光
4、设备和建筑材料
5、有效面积使用系数,即得房率
6、精装修和可改造性
7、美观原则
8、风水户型七大空间
户型是依托于空间存在的。不论设计师要满足多少设计原则、消费者提出多少限制因素,最终都是通过空间进行体现和表达的。因此,可以理解为:将空间进行合理分区、组织好各个空间的交通流线,使之符合设计的五个原则,即是一个好户型。


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