公寓是很多人住在一起,别墅是你一家人住的独门独院的房子,huose
公寓是房屋结构的一种,不同于别墅、排屋。普通住宅是根据面积的划分的,规定120平方以下为普通住宅(标准允许上浮20%),对非普通住宅,交易时在税费方面标准更高,以起到经济调控作用。住宅或商品房是泛称,公寓则是众多分类中的一种。
住宅用地的最高年限为70年,商业用地最高使用年限是50年。但这并不构成大的影响
公寓区别于独院独户的西式别墅住宅而言的 ,一般建筑在大城市里,多数为高层大楼,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等,还有的附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用单元楼,又称单元房,在中国大陆特指每户有私人厨房和厕所的居民楼户型,与筒子楼和团结户相对。 相当于西方的公寓(APARTMENT)。住户除了出入自己的单元之外,无需和别人共用空间。单元楼对住户的生活隐私保护较好。但也有人称这种户型不鼓励邻里交往,因而促进了城市社区人际关系的冷漠。
单元房是指设施相对完备,自成体系的独立房子。单元房一般是由厨房卫生间和房间连成的整体,卫生间和房间的数量不限,但必须在同一整体之内。
独门独院、两至三层楼形式,叫别墅。这是国土资源部最近下的新定义
别墅一般有两种类型一是住宅型别墅,大多建造在城市郊区附近,或独立或群体,环境幽雅恬静,有花园绿地.交通便捷,便于上下班; 二是休闲型别墅,建造在人口稀少、风景优美、山清水秀的风景区,供周末或假期度假消遣、疗养、避暑之用。公寓则是集一合式住宅的一种中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备、但只占建筑一部分的居住形态二公寓可能是由户主目行购买的.或者是业主租人。
如何区别别墅和公寓?
别墅的特点有:。
第一,另。墅造型夕卜观雅致美观一独门独户,庭院视野宽阔,花园树茂草盛,有较大绿地,有的依山傍水,景观宜人,使住户能享受大自然之美,有心 旷神怡之感。
第二,别墅内部设计得体,厅:大房多,装修精致高雅,厨卫设备齐全,通风采光良好。
第三,别墅还有附属的汽车间、门房间、花棚等。
第四,社区型的别墅大都是别墅住宅,区内公共设施完备,有中心花园、水池绿地,还设有健身房、文化娱乐场所及购物场所等。
公寓一般有多层或高层,其住宅的特点有:
第一,每幢建筑物内有多套居住单元,供多户居住使用,建筑物内的走廊、楼梯、电梯等都是公用的。
第二,每层设有若千套单户独用W配套房间,如客厅、卧室、起居室、厨房间、卫生间、贮藏室、套内面积有大有小。
第三,公寓住宅建设标准要比一般住宅高,住房面积要比一般住宅大,房间功能分工明确室内装演讲究,设备齐全,且有足够的室外空间,如阳台、屋顶花园等。
第四,公寓住宅的周围环境虽没有别墅那样讲究,但也很舒适。
第五,公寓住宅房屋竣工后室内设备全部已装修好,购房人付清购房款即可搬入居住,不像一般的住宅房,要自己出资进行装修后方可入住。