商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售
自住型商品房是政府推出的一种房子,这种房子一般价格要便宜一些。目前只有在北京推出了这种房子,购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。
大概的意思是这快地皮是商业地区而且也经过批准的。房子是自己盖的
红本就是国家颁发的房屋所有权证,有了这个证件,就可以自由转让了,这个红本是区别于使用权的绿本而言的。 5年免税是指,房产证或契税票是否满五年,满五年的唯一住房,出售时就不征收营业税及个人所得税了。