如果你买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,你们只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响;如果该房没有合法的手续,开发商是违法开发的,没有土地使用证,那么你的房屋就很麻烦。希望能帮助你。
如果是商品房土地使用证过户,属于出让性质的土地。那么,过户土地证,只有几百元工本手续费,十五个工作日搞定。如果是集体性质土地或是划拨性质土地,你需要缴纳2%--4%土地价格的土地出让金!才可以办理你的土地证,。
只有房产证的房子是不能过户的。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。 按规定,期房购买应使用商品房买卖的标准合同,现房可以不用.
现在我国很多地区已实现二证合一,其名称叫“中华人民共和国房地产权证”。在实行二证合一之前,商品房的确只有房屋所有权证,没有土地使用证。你只有这一个证,对你的权益也不会有影响。可能你当地还没实行二证合一,若实行会通知你去换
原则上肯定是不可以的,因为楼顶平台属于公共部位,如果平台和消防通道相同的话,那平台还有一种消防火灾隔离等待求援区的功能,就更加是不可以的了。如果自己真就是想利用,建议自己适量而行,不要放置东西太多,因为有两个担心,一是: