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你是问税费吧？按照2015年3月31日前的政策，不满五年上市交易的房产，征收营业税及个人所得税，回答如下：
一，契税：90平米(不含)以下1%，90-144平米(不含)1.5%，144平米以上3%，二套房一律3%
二，营业税：5.6%
三，个人所得税：1%，个别城市按差额的20%征收
四，房本工本费：85元
用网签价乘以相应税率即可。其中，契税及房本工本费是买方缴纳的，营业税及个人所得税是卖方缴纳的，但实际生活中，所有税费几乎都是买方交，卖方净得
没计算贷款产生的费用及中介费
2015年3月31日以后的政策如下：
一，房产证或契税票满两年，交易时免征营业税
二，个人所得税政策不变
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过户费用； (1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担) (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担) (3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。(卖房人承担) (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担) (5)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半) (6)房屋产权登记费：80.00元。(买方承担) (7)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
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一，契税：90平米(不含)以下1%，90-144平米(不含)1.5%，144平米以上3%，二套房一律3%
二，营业税：5.6%
三，个人所得税：1%，个别城市按差额的20%征收
四，房本工本费：85元
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露水bg48
回答数：4867 | 被采纳数：7
您好，我跟你说一下二手房的税费吧。我做了中介两年多了，一般过户的费用都比实际成交价低，过户的费用是给国家交的，这里有一个合理的避税的问题。比如说你买的房子是7000块钱一平方，过程户的时候可以按每平方6000左右过户。费用就省好多。当然这得找专业一些人的来帮你递交资料。这是过户的一个前提。好了。说正事，比如说过户按每平方6000，面积是110。过户的房款为66万。以下均按66万来乘。
1营业税。66*%5.5 过五年则差额收。如：(6000-原购价)*面积*5.5%
2个人所得税。66*1%。
3契税：66*1.5% 第二套则为3%
4核档：50元
5登记费80元
6交易服务费：每平方6块。
以上便是所有的费用。超准确。因为我前几天刚过了一个户。好了。就这样.有什么不了解的了再给我留言了。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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1 一、个人购买新建商品住房 （1） 登记费：80元/套 （2） 手续费：商品房3元/㎡；经济适用房1.5元/㎡ （3） 契税： ① 个人家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡（不含 90㎡）以
来自房屋买卖税费怎么计算2014-08-13 -
购房契税怎么算、购房契税计算器、房屋契税计算方法1.应纳税额=计税依据×税率2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税
来自哪位能说一下房屋买卖税怎么计算2016-12-29 -
一般性的投资者，买房的目的就是为了能让自己赚更多的钱，但在这买卖过程中，你是否又知道当中的各种过户费用呢，今天就给大家整理下，让大家大致明白下，房屋买卖过户费用究竟是如何计算的。一、政策性收费：1、契税：普通住宅：均价低
来自能说下上海房屋买卖费用怎么样计算吗2017-08-16 -
你好，房屋买卖五年需要收的费用： 1、测绘费1.36元/平方，买方; 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次
来自房屋买卖五年需要收哪些费用？2016-09-19 -
购房契税怎么算、购房契税计算器、房屋契税计算方法1.应纳税额=计税依据×税率2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税
来自房屋买卖收费是怎么计算的？具体的计算公式谁了解呢？2016-12-29
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