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1:先看环境吧，周围有工业区的不要，离海远的不要，周围有污染源的不要。
2:再看配套，先看银行和超市，如果小区周边有银行和超市，那周围别的配套也基本齐全，如果销售商跟你说周围“什么学校/医疗/基础配套齐全，就是没有银行和超市”那估计小区配套不会强到哪里。
3:再看价格吧
4:再看增值空间，是否有投资潜力
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cloverdest
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蔚蓝的大海、洁白的沙滩，绝版海景房的诱惑已经让很多人开始情不自禁。随着海景资源的越来越稀缺，海景房的价值空间被很多置业者看好，异地置业潮正在兴起。 然而，随着海景房骗局的增多，各类媒体对海景房的曝光屡见报端，很多置业者对购买海景房产生了疑虑。在这里针对几个容易产生的误会给予些回答，希望能为广大置业者提供一定的借鉴和参考。
海景房误区一：海景房就是建在海边的房子。 临海近海都是海景房 很多购房者认为海景房就应该想广告词说得那 样，“面向大海，春暖花开”，其实不然，海景房分为一线海景、二线海景和三线海景，除了一线海景房紧靠海边之外，二线海景一般只能看到大海，而三线海景房 只是距离海边较近，去海边比较方便而已。针对距离海的远近不同，房子的价位也是不相同的，因此购房者在购买前一定要实地看房，针对自身的具体情况跟置业顾 问详细沟通了解。
海景房误区二：海景房沙质地基不抗震 沙质地基一样抗震 近几年中国地震频发，让很多置业者在购房的时 候比较关注房子的抗震性能。海景房由于靠海比较近，周边地区土质含沙量高，让很多人质疑海景房的海沙质地基，抗震性会很差。其实这些顾虑都是多余的，国家 早就有规定，沙土质地的海景房的地基有专门的处理方法，这一点在开发商拿地的时候会有一系列的相关参数，况且抗震跟土质没直接关系，跟房子的结构有直接关 系，海边的房子多采用钢混框架剪力墙结构，其抗震效果是非常好的。
海景房误区三：海景房都很潮湿 夏潮冬冷因地而论 海边的空气过于潮湿似乎是当前很多购房者纠结 的主要原因之一，而且北方的海景房到了冬天海风很大，如果房子的供暖设施不完善，居住起来很痛苦。这里有个小常识给大家讲一下，海景房的潮湿度是有地域区 别的，要看它是位于大海的南岸还是北岸，龙口位于渤海的南岸，夏天多南风，风向由内陆吹向大海，所以并不是很潮湿。冬季虽然风大低温，但是北方城市集体供 暖，室内温度反倒比南方城市高，更适合居住。龙口海景房高品质的建设标准：东海黄金海岸在产品建设过程中，对产品硬件设施的选择非常严格。管件、铝型材全 部采用南山品牌材料，型材外层为电泳着色，经久耐用不退色。窗户采用“南山牌”电泳合金窗。电梯采用国际名优品牌“日立牌”电梯。各单元均配备可视对讲系 统。另外，社区内部不但天然气、地暖、自来水、电话、有线、宽带等配套齐全，更实现了直饮纯净水直接入户的高端生活配套。90％以上的房子，全部建筑均为 版式设计。大开间、短进深，宽敞明亮，南北贯通，让新鲜空气可以在房间里自由对流。明室、明卫、明厅、明厨，人性化的功能分区，可确保业主不论身处房间的 哪个角落，都能享受到整天的灿烂阳光。
海景房误区四：海景房配套都不完善 城市规划决定配套设施 由于很多“海景房”项目都建设在郊区，所以小 区内和周边的生活配套设施，成了考量小区舒适度的又一个非常重要的指标。
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口袋_day
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1、不要迷信海景房：大部分海景房所面对的都是大海，景色略显单调，而且每个小区的海景房只是靠海边的第一排，价格要高许多，性价比不见得合适。你居住在海滨，除非你对房间窗外的景观非常在乎，否则的话没必要多花那么多的冤枉钱。 2、房屋距海边的距离：在这个问题上，我觉得好多人存在一个误区，就是离海边越近越好，我告诉你一个简单的事实，你看看沿途的渔村，他们的位置距海边多在800M开外，老祖宗几百上千年的选择是不会错的，“与大海零距离”、“跨一步就是大海”都是些广告词，选海边的房子，第一要地势高，第二要保持一定距离，以人的步行速度，10--20分钟能走到海边就行(大约是500M--1000M)，才是最佳位置。距离太远，走到海边费劲。距离太近，不仅是7、8月份潮湿，还有很多弊端，90年代的一次大潮，海水越过了防浪堤，当时装修'>大庆一区西边的那些老别墅就曾经进过水。 3、对小区的选择：首先，要选一些大的开发公司所开发的楼盘，他们的管理是比较规范的，所用材料和工程质量相对放心，将来在交房和使用上会免去很多麻烦。第二，要选择容积率低的小区(容积率是指在单位土地面积上所盖得建筑物面积)，住在这样的小区里面随便下来走走都会觉得比较舒适。 4、户型和楼层：第一，户型上优先考虑短进深大开间的房屋，现在大部分小区的房屋进深都在11M以上，要知道进深越大开发商对土地的利用率越高，进深在12M以上的房屋多会菜用中厅的设计，如果都是90平米的房屋，大进深设计开间比较小，房子窄，而小进深的房屋开间一般都能做到3.9M以上，居住的舒适性就会大大提高。所以看房子的时候，如果设计进深小于10M的房子，一般都能做出比较舒适的户型。第二，关于楼层，最好是选择四层以上。很多人喜欢一楼带花园，那么一定要问清楚一楼在设计施工的时候是否全面做防水，要不然夏天的时候你的地面就会天天“出汗”，非常闹心。 5、二手房：总体上来说银滩的房子大都是近三年开发的，二手房也基本上属于新房，但是如何选择一套合适的二手房却大有学问。前期开发的房屋，大部分是砖混结构，小区品质不高，户型设计也不舒服，07年下半年以后开发的房屋，小区总体设计水平都有了显著的提高，基本上都是框架结构，特别是国家强制节能规范实施以后，外墙保温和中空玻璃的应用对房屋的居住舒适度作用很大，如果资金不是非常紧张的话，建议在这样的小区里挑选。
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你好，很高兴可以帮助你。如果说您要投资 还是建议您选择威海市这一块，在威海最有投资价值的地方还是威海市的市里，高区和经区。
来自投资海景房前景如何2014-09-10 -
（1）有风湿病的购房人一定买南向海的海景房。例如像三亚市的海景房都南向海，四季不潮湿，因为冬天的时候海风很大，空气也相对潮湿，对于有风湿病或关节炎的人来说，这种情况下身体的不适可能会掩盖海景给居者带来的审美愉悦。 （2）
来自海景房房产购买时有哪些注意事项？2016-10-21 -
1、交通 海景房的交通条件往往是决定销售价格的重要因素,尤其是购买群体集中在周边城市的海景房项目,在购买前一定要事先了解一下项目周边的道路条件、与城市交通(包括高速公路、快速路、轻轨、公交系统等)连接的便利度等,只
来自海景房房产购买时有哪些注意事项？2015-11-25 -
推荐世威-松涛园楼盘的房子，目前的房子价格为14000元，该小区的房子具有良好的通风，防潮，采光明亮的特点，同时配套设施齐全，周围交通便利，附近有较多的商场与超市，购物方便，且以后升值势头好，值得选择。 价格来源网络，
来自威海的海景房的形式如何？2016-10-10 -
这个还是要看你自己的意愿和自己的能力的哦，主要的还是要看你想要的什么风格的，建议你还是寻找专业的装修公司来参考哦。不过还是建议可以一欧式风格哦，看起来也是比较唯美的。但是还是要看你自己的意愿
来自家庭海景房该如何装修？2016-09-09
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