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建筑面积指那些?

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提问者:许蓓蕾| 宜春| 190次浏览| 2015-07-24
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已有3条回答

回答数:788 | 被采纳数:4
2015-07-24 12:26:27

建筑面积,是地产名词,与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面[1] 计算。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地,与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港,建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则,其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。[2]


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可爱的橙子
回答数:4310 | 被采纳数:26
2015-07-24 13:05:57

建筑面积包括套类面积和公摊面积,所谓套类面积是指房子在建筑过程中需要占用的面积,即墙体面积(和隔壁对半分);公摊面积是指:为方便整个房子的用户使用建设系列附带设施的建筑面积,如楼梯、电梯、走廊、烟道、垃圾道、公用厕所(筒子楼特有)等。所以房子的建筑面积是指:房屋房子的使用面积+墙体建筑面积+公摊面积。


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坏坏小男人
回答数:13302 | 被采纳数:15
2015-07-24 13:33:21

  建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面建筑面积积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积


  (1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

  (2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

  (3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

  (4)结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。


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