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孟蝶梦
回答数：3444 | 被采纳数：0
在装修'>惠州淡水二手房交易过户需要交纳的税费： 一、买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 印花税：房款的0.05% 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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周振海
回答数：4248 | 被采纳数：1
泰禾中央广场2室2厅 南北向 建筑年代：2015均价：53800元/平方米总户数：416户绿化率：30% 该小区环境蛮不错的，空气也很好，闻起来也很清新，周围的配套设施也很齐全，旁边还有几个公交车站，搭车也很方便，希望我的回答能够帮助到你。地址：大兴义和庄地铁B口向北100米路东公交：兴21路、兴23路、829路、兴24路、827路、兴28路价格来源于网络，仅供参考。
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邹布凡
回答数：2767 | 被采纳数：3
你好，惠州二手房的价格是7000/平方米，这个地区的房子的质量比较的好，小区的绿化面积比较的大，而且安保也比较的好，周边就有公交站，乘坐：59路、23路、10路、107路、64路、81路公交车就可以到达，很方便，还有很多的大型商场，医院、学校，有需要可以看看。希望我的回答可以帮到你。价格来源于网络仅供参考。
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邵淑哲
回答数：3229 | 被采纳数：1
惠州二手房交易费用有以下这些：1、营业税(1)购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税及附加的综合征收率为5.6％。(2)购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以下，含144平方米)对外销售的，免征营业税。(3)购买超过5年(含5年)的非普通住房(144平方米以上)对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。(4)购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。2、个人所得税(1)能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳。(2)不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳。(3)对于个人转让自用超过5年，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。3、交易手续费：3元/平方米(二)买房人应缴纳税费1、契税(1)个人购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。(2)个人购买90平方米以上至144平方米(含)的普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税，税率为1.5％。(3)除上述之外的其他住房交易按原契税政策(即契税税率为3％)执行。2、印花税：5元3、交易手续费：3元/平方米4、权属登记费及取证费：80元/套以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
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田绍元
回答数：4247 | 被采纳数：0
买方：1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、中介费：1%×总房价5、权证印花税：5元6、登记费：80元7、配图费：25元若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%卖方：A、普通住宅1、满五年营业税免收未满五年5.55%×房屋总价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1%5、中介费1%×房屋总价B、非普通住宅1、满五年买进卖出差额的5.55%未满五年5.55%×房屋总价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2%5、土地增值税未满三年总房价×0.5%满三年未满五年总房价×0.25%6、中介费1%×房屋总价以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。希望我的回答能够帮到您。
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鲁博学
回答数：1844 | 被采纳数：6
营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库的。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算的。
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惠州市二手房交易流程： 1. 了解房屋产权状况，要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 2. 订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，
来自惠州市二手房交易流程谁了解？2016-10-24 -
二手房过户需要交纳的费用: 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按
来自惠州二手房交易税费需要多少？2015-11-06 -
你好，惠州二手房的价格是7000/平方米，这个地区的房子的质量比较的好，小区的绿化面积比较的大，而且安保也比较的好，周边就有公交站，乘坐：59路、23路、10路、107路、64路、81路公交车就可以到达，很方便，还有很多
来自求告知惠州二手房交易价格2017-03-05 -
惠州二手房收费如下 1、契税：普通住宅90--140平按买价征收1.5%，90平以下1%，140平以上3%；非普通住宅或二套买入按买价征收3%由买方承担； 2、营业税（卖方）：对购买住房不足2年转手交易的，销售时按其
来自哪位能说下惠州二手房费用2016-11-04 -
1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方
来自惠州二手房过户费用2016-03-26
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