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社区用房建设出现困境的原因分析
1.部门联动较差。按照《大渡口区加强社区组织工作用房和居民公益性服务设施建设工作实施意见的通知》(大渡口委办发〔2011〕30号)及《装修'>重庆市国土房管局、重庆市规划局、重庆市民政局、重庆市城乡建委关于加强和规范社区组织工作用房和居民公益性服务设施管理的通知》(渝国土房管发〔2011〕215号)等文件要求，社区办公用房建设涉及到规划、国土、城乡建委、民政、财政、街镇等多个部门，但在实际工作中，各职能部门往往仅做好份内的工作，联动效果较差，难以实现职责的有效整合。
2.保障机制缺失。虽然从市政府到区委区政府，先后有渝府发〔2005〕86号、大渡口委办发〔2011〕30号、渝国土房管发〔2011〕215号等规范社区用房建设的文件出台，但没有一个总牵头的领导机构实现各个部门的有效联动，致使文件在执行过程中难以落实到位。
3.职责错位严重。一直以来，民政部门作为社区用房建设的牵头部门，但在实际工作中，民政部门无权要求开发商按照市、区的一系列文件精神要求足额、规范的提供社区办公用房。而规划、国土、建委等部门又不是牵头部门，形成了牵头的无权、有权的不牵头的尴尬局面。
4.资金筹措困难。社区用房建设需要大量的资金，区民政局虽然按照《大渡口区加强社区组织工作用房和居民公益性服务设施建设工作实施意见的通知》(大渡口委办发〔2011〕30号)文件精神，大力呼吁成立社区用房建设基金，希望通过申请市财政拨款、收取开发建设单位的社区用房补偿金、出售现有社区用房、统筹基层组织建设补助、收取危旧改及其他建设工程中所拆社区用房的补偿和争取吸纳社会捐赠等方式筹集，但目前收效甚微，全区社区用房建设资金筹措十分困难。
我是合肥的，我的了解只能如下：
近期，合肥市蜀山区人大常委会对城区社区办公和活动用房情况进行调研。调研发现，随着城市化的快速推进，大量“单位人”转为“社会人”，社区在城市建设和管理中的地位和作用越来越突出，加强社区办公和活动用房建设，对于提升城市管理水平、提高居民生活质量、建设和谐社会有着重要意义。但目前社区办公和活动用房仍然存在一些突出问题，主要表现：一是用房面积不足，房屋陈旧，部局不合理，与《合肥市标准化示范社区》的标准差距较大。二是已成熟社区的居民活动用房已远不能满足居民的需求，一房多用、设施陈旧简陋是社区活动用房普遍现状。据统计，全区52个社区中，社区办公和活动用房面积不足300㎡的有14个社区，没有社区一站式服务大厅的有9个社区，有一半以上的社区没有居民活动用房。
为此，建议：
一是建立社区用房专项资金。由政府设立社区用房专项资金，纳入年度财政预算，加大对社区用房建设经费的投入，力争用三至五年的时间将所有社区办公用房不达标、无活动用房的状况得到彻底改变。
二是对老旧社区办公用房进行改扩建。按照《合肥市标准化示范社区》规定的标准，对面积达标的老旧社区用房进行改造，面积不达标的老旧社区用房进行扩建改造，彻底改变社区办公条件，改善社区办公环境，树立社区对外形象。
三是合理调配社区用房。充分利用辖区内机关、事业单位闲置房屋资源，采取政府划拨、置换、调剂、购买等方式，解决社区办公活动用房。同时，由政府相关部门牵头协调驻地单位及学校，将一些暂时闲置的空房和教室作为居民活动场地，无偿向属地社区居民开放。
四是新建社区活动用房。将社区用房纳入城市建设总体规划，按照集中、实用、便民的要求，每年有计划新建一批社区活动用房，真正解决居民的活动场所问题，丰富人们的精神文化生活。
比如开发商提供不到位；个别开发建设单位不能及时足额按标准提供办公和服务设施用房；或者所提供的用房分散、零乱，甚至是车库或负层，不利于便民利民服务。或者又如社区用房选点难，从2005年至今，全区仅有新山村街道沪汉社区选点进行独楼独栋建设，其余社区均为开发商提供用房或者在原有用房的基础上进行改扩建；社区新建选址非常困难等等。
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办公室的室内净高不得低于2.60m，设空调的可不低于2.40m；走道净高不得低于2.10m。除此之外，办公室门洞口宽度不应小于1m，高度不应小于2m。办公用房走道地面有高差，当高差不足二级踏步时，不得设置台阶，应设坡道，
来自办公用房净高谁了解？2015-07-23 -
第一条 为在党政机关办公用房建设中，贯彻艰苦奋斗、勤俭建国、厉行节约、制止奢侈浪费的方针，合理确定办公用房的建设内容和建设规模，加强管理和监督’，制定本建设标准。 第二条 本建设标准为全国统一的建设标准，是编制、评
来自整理办公用房的政策内容是什么？2016-09-27 -
办公用房维修报告情况根据中央《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》及、省、市、县关于各级党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》精神，我局积极组织学习，并开展办公用房清理自查工作。现将有关情况汇报如下
来自办公用房相关政策？要交哪些费用？2016-12-29 -
近日，报经党中央、国务院批准，国家发展改革委、住房城乡建设部联合印发了修订后的《党政机关办公用房建设标准》。严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设，是发扬艰苦奋斗、勤俭节约优良传统的重要体现。对此，党中央国务院高度重视，近
来自办公用房政策有哪些谁清楚？有没请问有人清楚？2017-07-17 -
一、办公用房区域建筑标准 各校办公用房（学校班子成员的办公用房、校长：6～9个平方米，副校长6～9个平方米，财务处18平方米、教务处（含档案室）6～9平方米，政教处6～9平方米，教师每人6～9平方米。总务后勤人员办公用
来自想问整理办公用房的政策内容是啥?2017-06-20
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