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要看开发商的五证，即：
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
而且必须要签合同，这个合同有可能是销售合同
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要看开发商的五证，
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
而且必须要签合同，这个合同有可能是销售合同
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回答数：75423 | 被采纳数：274
房屋买卖的主要对象是自己所拥有的房屋，房屋的买卖可以分为大产权和小产权两种，大产权一般是指我们常说的商品房。而小产权则是指未经过国家审批的一种产权形式。如果对房屋只具有使用权利那该房屋是不能被房屋的使用者进行买卖的。如果房屋被第三方买卖，且屋主不知情那么屋主可以要求返还属于自己的房屋
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回答数：2251 | 被采纳数：19
在决定买房并签署合同时，除例行审查开发商的有关情况、“五证”取得情况外，还要考察拟购房屋的施工进展情况。以前，国家有关法律法规规定住宅必须在主体结构完成四分之一工程量以后才可以销售，目前的规定是必须主体结构封顶以后才可以销售。我们建议消费者购买主体结构封顶的房子(期房)，以便对自己的人住计划作出安排，避免(减少)风险。
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一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。 二、一定要采用房地产管理部门
来自购房交首付注意事项有哪些?2016-03-03 -
买房交首付主要注意事项有以下方面：一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这是买房能否办产权证的关键。二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标
来自请问买房交首付注意事项有哪些？首付一般是多少？2016-12-29 -
买房交定金注意事项 (1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款; (2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况; (3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，
来自买房子付首付有哪些注意事项，买房交定金注意事项都有哪些？2016-12-22 -
1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证，新房需要预售许可证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰（
来自二手房交首付有哪些注意事项，有什么要求？2016-12-16 -
1.清楚房产证的姓名和身份证姓名一致（正规房地产中介都会帮你在网上查房产证是否真实） 2.成交价格及双方要承担的费用(都会在合同里注明的.可以要求中介介绍清楚) 3.注意合同中提现出/做公证/做银行按揭/及双
来自交首付签协议时的注意事项有哪些？2016-12-09
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