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天津公积金计算方法是啥?

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提问者:沈奥雅| 衢州| 745次浏览
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已有3条回答

章和玉
回答数:4001 | 被采纳数:0

装修'>天津最新公积金政策已经不再区分是否有补充,公积金贷款额度是三个值取最低值,第一个值是月还款能力,根据你的月缴存额来算;第二个值是余额的倍数,天津公积金新政规定,如买首套房,可以贷余额的20倍,如买二套,只能贷余额的10倍;第三个值是额度上限,借款人本人公积金贷款上限60万,如夫妻双方共同还款,最高可贷80万。计算公积金额度还需要了解以下信息:1、你个人和单位的缴存比例,一般是11%。这是用来反推你的月还款能力。2、是否使用夫妻双方的公积金共同还款,这可以提高贷款上限至80万。你如果不使用配偶的贷款额度,最高贷款额度应该是60万。另外,使用公积金贷款买房后,就不能再贷公积金装修了(除非在装修的时候就已经全部还清)。计算过程还是挺复杂的,如果要综合考虑各种情况计算公积金最高贷款的额度,及计算纯公积金或者组合贷款的月供,可以关注“好房啊”公众号,计算很方便。专门针对天津5月25日出台的公积金新政。


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周佩兰
回答数:5339 | 被采纳数:0

天津公积金计算方法是天津市的公积金缴纳基数,以上一年度的月平均工资计算。也就是在2011年调整公积金时,以你2010年的月平均工资计算。天津最新公积金政策已经不再区分是否有补充,公积金贷款额度是三个值取最低值,第一个值是月还款能力,根据你的月缴存额来算;第二个值是余额的倍数,天津公积金新政规定,如买首套房,可以贷余额的20倍,如买二套,只能贷余额的10倍;第三个值是额度上限,借款人本人公积金贷款上限60万,如夫妻双方共同还款,最高可贷80万。计算公积金额度还需要了解以下信息:1、你个人和单位的缴存比例,一般是11%。这是用来反推你的月还款能力。2、是否使用夫妻双方的公积金共同还款,这可以提高贷款上限至80万。你如果不使用配偶的贷款额度,最高贷款额度应该是60万。另外,使用公积金贷款买房后,就不能再贷公积金装修了(除非在装修的时候就已经全部还清)。


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卫奥婷
回答数:5457 | 被采纳数:0

天津公积金计算方法一、住房公积金的单位都将应以职工本人年度月平均工资为基数,职工年度月平均工资在市区最低工资标准及其以上的按实计缴,高于最高标准的按最高计缴。职工缴存住房公积金的工资基数统一按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》计算,具体包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资。二、对于按正常比例缴存住房公积金有困难的单位,连续2年经营亏损、难以按正常比例缴存住房公积金的单位,可经职代会或工会讨论通过,报市住房公积金管委会办公室批准,可适当降低住房公积金缴存比例;连续亏损3年以上的单位,经职代会或工会讨论通过,报市住房公积金管委会办公室批准,可暂缓一年缴存住房公积金三、按最低工资标准领取工资的职工,经职工本人申请,所在单位同意,报市住房公积金管理中心核准,职工个人可以免缴住房公积金(个人部分),但职工所在单位应按照规定为职工缴存住房公积金(单位部分)。四、在缴存期限方面,提高和降低住房公积金缴存比例、缓缴住房公积金以及个人免缴住房公积金的期限均为一年。到期时,符合条件需要继续提高、降低缴存比例、缓缴和个人免缴的,应当按规定重新办理审批手续。


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