已有3条回答
倪华月
回答数：2868 | 被采纳数：1
父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。父母房子过户给子女需要的手续：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。
还可以输入100字
提交答案
许丽雅
回答数：4238 | 被采纳数：0
父母房子过户给子女需要的手续：一、房产过户须由转让方、受让方持身份证明文件、转移登记申请资料共同房地产权登记机构提出房产转移登记申请。申请人委托他人办理的需提交经公证的授权委托书。二、办理房产转移登记需要提交的材料有：1.房地产登记申请表；2.申请人身份证明；3.房地产权属证书；4.房地产买卖合同，或房地产赠予合同，或房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，或生效的法律文书，或行政机关行政决定书，或份额转移协议书等。其中，涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。三、除上述申请资料外还需提交：1.《家庭成员申报表》；2.已婚、离异、和未成年人提供家庭成员的户口簿和(二代)身份证；3.婚姻状况证明；4.非本市户籍居民，提供主管部门出具的在本市最近连续1年以上纳税证明或缴纳社保的证明文件。四、房产转移登记所需要的缴纳的税费种类有：契税、个人所得税、销售营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、土地增值税、房地产交易手续费、《房地产证》贴花、房屋登记费。由于信访人未说明房产具体情况，具体应缴纳税费种类信访人可持相关资料在办理房产登记时现场咨询。可以看出，父母的房产过户给子女涉及到的流程和费用还是挺复杂的。需要大家提前做好准备，带好相关的文件资料，避免到了办理手续的那天像没头的苍蝇乱撞。未雨绸缪，总是有必要的。
还可以输入100字
提交答案
滕春雪
回答数：3062 | 被采纳数：0
因是直系亲属，两种方式供你选择：一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；3、契税评估额初次90平内1%、非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%满五年可减免。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
手续：(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 (二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现价格百分之三，领取契证。 (三)房产赠与过户赠与人将房屋
来自父母过户房子给子女要办理哪些手续？2015-12-04 -
一般亲属之间的过户房产可以选择以下两种情况进行过户： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%
来自子女将房子过户给父母要哪些手续和费用？2016-10-24 -
你好，要缴费的。父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。 1、赠与：首次过户时只缴3%契税，房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登
来自问下大家父母的房子过户给子女需要交费吗2016-08-23 -
父母均在世的，可以与子女办理买卖过户或者赠与过户；父母一方或者双方去世的，去世方的房产份额只能依遗嘱或者法定继承方式办理过户，在世一方房产份额可以办理买卖或者赠与过户。 2，办理买卖过户，需要双方签订房产买卖合同，
来自请问父母把房子过户给子女需要多少钱？2015-11-09 -
父母房子过户到子女可买卖过户或赠予过户。收费具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的
来自请教下父母房子过户到子女需要多少钱？2015-10-31
微信公众号
土巴兔APP