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把你的要求、喜好罗列出来。 第二步，装饰公司通常会在三日左右出台初步方案。通过沟通，可以体现装饰公司设计师的专业程度，因为设计师的专业水平直接决定你的设计方案，此番沟通可以删除一个选项
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闫鹏123
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你好，第一步，3-5家装饰公司上门量房，把你的要求、喜好罗列出来。第二步，装饰公司通常会在三日左右出台初步方案。通过沟通，可以体现装饰公司设计师的专业程度，因为设计师的专业水平直接决定你的设计方案，此番沟通可以删除一个选项。当然超过4天还没出图的的装饰公司也要被淘汰了，因为再忙的公司3天内一定可以出图。第三步，初步方案通过沟通，可以在3天左右看到优化过的设计方案。通过设计方案的对比，选择2家做报价。报价统一要求，作为客户要买哪些东西，余下的都由装饰公司提供。这样不会出现漏项等意外情况。上一两份报价次和这一次的见面至少有一次在装饰公司沟通，也是一项考察要素。第四步，两份报价可以再3天左右出炉，对比一下材料材质的区别，以及材料品牌的区别。根据自己的预算，统一材料材质和品牌。通过几次的沟通应该也和设计师比较熟悉了，可以对设计师作为选择的重要条件，公司口碑、预算、方案进行一个对比。如果这个时候能去公司正在施工工地参观那是最好不过的了，以来可以对施工流程和材料有个直观的认识，二来可以通过施工现场规范程度、工人素质等作为判断条件之一。这一不下来，你心里基本上就有定论了。第五步，签合同前的几个要点：1.合同价格可以谈，优惠条件可以争取。2.还记得第三步吧“作为客户要买哪些东西，余下的都由装饰公司提供”写进合同里。3.验收步骤、验收标准等要在合同里明确体现。4.让装饰公司给你了个进度表，明确你所要进行的配合工作内容。5.签合同，择日开工。6.祝您六六大顺，开工大吉！
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李氏二小生
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一、 交房分工及流程： 1、验证签约组：负责业主身份验证、填写《业户成员登记表》、签订《前期物业管理服务合同》、《临时管理规约》。 2、收费组：负责收取物业管理费及电梯运行费。 3、收楼组：负责交接房屋钥匙，现场房屋验收。 4、物料准备：《房屋验收记录》二、交房须知： 1、交接手续办理流程图： 2、办理交接需业主提供的资料 (1)业主需带商品房购买合同； (2)业户家庭成员身份证复印件每人一份，一寸免冠彩照每人三张。 3、办理交接需缴纳的费用 (1)物业管理费：每月按建筑面积1.5元/平方米(办理入伙时预缴半年)； (2)电梯运行费每月按建筑面积0.5元/平方米(办理入伙时预缴半年)。 4、办理交接时需签订的文件和填写的表格 (1)在《临时管理规约》、《前期物业管理服务合同》上的空白处签字； (2)填写业户成员登记表、房屋验收记录； (3)交接会签单的记录。 5、办理交接手续注意事项 (1)检验是否业主本人到现场办理，如果不是必须提供业主本人的书面委托。 (2)办理交接时，必须按《交接会签单》的顺序逐项办理，每个经办人在办理项目结束后，必须填写《交接会签单》 把会签单和所签资料一起传到下一程序，接受人必须检查上道程序无误后，再进行办理。 (3)设备部验房时，注意房屋验收记录内容是否完整，水电抄表是否齐全，并对房屋验收情况做详细记录，对所需维修事项及时通知相关单位或部门，《房屋验收记录》需业户签字后，交物业办公室存档。 6、整理归档 整理业主提供的资料(商品房购买合同复印件、家庭成员身份证复印件，一寸免冠彩照)和填写的表格(临时管理规约、前期物业管理服务合同、业户成员登记表、房屋验收记录、交接会签单)，检查所有表格的填写情况及房屋验收记录的复查。 四、装修手续办理流程： (1)业主与施工单位提供装修图纸、方案及施工合同，装修施工单位提供单位营业执照、资质等级证书复印件各一份； (2)填写相应表格； (3)物业公司审批； (4)缴纳装修费用； (5)办理装修开工许可手续，施工人员出入证； (6)物业公司保安、设备、保洁等部门巡查、监管施工现场； (7)装修工程竣工，报验资料； (8)物业公司协助业主验收，结算押金。 三、办理装修所需要的资料： (1)装修施工单位提供单位营业执照、资质等级证书复印件各一份； (2)装修施工图纸一份； (3)装修负现人身份证、所有现场施工人员每人一寸照片两张、身份证复印件一份(办理施工人员出入证)。 办理装修所需填写的表格： 《装修申请表》、《装修承诺书》、《装修期间应注意的问题》。 4、3办理装修需缴纳的费用： (1)业主需缴纳的费用：装修押金1000元，装修结束对公共设施、房屋结构无损坏即可退还，装修垃圾清运费按建筑面积每平方米2元缴纳，即装修施工单位把装修垃圾运到物业公司指定的建筑垃圾堆放地点，物业公司负责联系车辆清运。 (2)施工单位需费用：装修押金1000元，装修结束15天后，由设备部和业主验收合格，由业主、设备部经理在装修验收记录和收上据上签字，施工单位提供装修竣工图纸主要是室内线路、管路改动图纸后退还，电梯运料费按建筑面积每平方米2元缴纳，施工人员出入证按每本工本费5元，押金10元收取。 5、办理装修应注意的问题： 5.1协同施工单位到设备部进行图纸审核，并对其所需改动的位置做详细记录。 5.2检查前期房屋验收记录对其室内强弱点线路、冷热水管是否检查测试，如没详细记录及时通知维修班进行检查测试，并对新出现的问题及时联系设备部整改。 5.3发给施工单位空调出风口尺寸，要求施工单位根据尺寸订做出风口。收取费用发施工许可证。 5.4对进出施工人员办理施工人员出入证，施工人员必须有施工负责人带领办理或有已经办理施工出入证的施工人员带领办理。对没有身份证的施工人员必须有施工负责人或施工单位写书面担保。装修施工期间不允许装修工人在所装修房间内居住，如特殊情况必须居住必须有业主提供书面证明，证明允许施工期间在其室内居住并且发生任何问题均由业主承担。 5.6 装修期间可为装饰公司提供灭火器，形式可以是租也可以是买。买每个灭火器100元，租每个100元押金，每天租金1元，由物业公司填写出库单到仓库领用。 6、退还装修押金、施工出入证押金 业主装修押金在装修结束后持押金单到服务中心退还，如其未对公共设施、房屋结构造成损坏即可退还，需业主、物业经理在收据上签字并有业主写书面收条。装修单位押金在施工结束后三个月后，由业主、物业经理、管家、维修主管签字后由装修负责人持押金单到服务中心写书面收条退还押金。施工人员出入证押金由施工人员带施工出入证及施工出入证押金收据，到服务中心写书面收条退还押金。 四、档案整理 整理装修公司提供的资料(营业执照、资质证明、装修合同、装修图纸、负责人身份证、施工人员身份证的复印件，施工人员照片)和业主与装修公司填写的表格(装修申请表，房屋装修协议及装修期间应注意的问题)，房屋验收记录，以及相关的担保书、业主同意住宿的保证等。
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您好，楼盘开盘的策划方案及流程应该是这样的： 1、副总先讲，讲项目本身。 2、总裁再讲，讲公司战略。 3、老业主最后，但是不能与总裁无缝连接，应该有段间隔，中间插播个舞蹈、互动活动什么的。 至于礼炮么，谁宣布
来自哪位朋友比较熟悉房地产开盘策划方案？2015-09-02 -
根据EIA/TIA 568标准，建筑物综合布线系统由六个独立的子系统组成： *工作区子系统(用户端子)：由终端设备连接到信息插座的连线组成，它包括装配软线、连接器和连接所需的扩展软线，并在终端设备和I/O之间搭桥。
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你好!很高兴为你解答，新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按
来自新房交房时交什么费用谁比较熟悉2016-11-25 -
这个不能退，但是延期交房，开发商是会付违约金的 在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商
来自延期交房怎么退房有谁比较熟悉2016-08-29 -
保利中央公馆四期2015年10月交房 地址： 江干艮山西路与新塘路交叉口 保利中央公馆占地面积44100平方米，总建筑面积约29.3万方，位于艮山西路与新塘路交汇处，毗邻杭城武林广场、钱江新城与庆春商圈三大商圈，紧
来自保利中央公馆什么时候交房有谁比较熟悉2016-08-30
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