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lixuejuan
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正常,多层得房率一般在85% ,小高层80-83% ,高层一般在75%左右。别墅的话达到90%以上。公摊面积大致百分之25-30之间， 属于正常范围，建筑面积*得房率=实际面积 建筑面积-实际面积=公摊面积 ，一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%，高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30%。
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只为你给的繁华
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影响公摊面积的因素有很多，比如户型，同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。还有套内面积，房子大就多点，房子小就少点。还有公共设施，只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。当然还包括建筑规模，楼梯高度越高公摊也就越大。 各个楼盘因为自身的情况不同，所以公摊面积在算的时候也会有小小的差异。据了解，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。 所以说您的房子公摊是在正常范围内的，供您参考。
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