除非开发商明言是送的,否则都要算入建筑面积。至于能否封露台,要根据实际情况,很多小区是不允许封露台的,也有允许封的。比如我们小区的露台就是送的,但明确要求不允许封露台。
您好,露台是不算建筑面积的,国标上的第8条是这样写的:不计算建筑面积的范围包括:房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。按规范露台不计算建筑面积。
除非开发商明言是送的,否则都要算入建筑面积。至于能否封露台,要根据实际情况,很多小区是不允许封露台的,也有允许封的。比如我们小区的露台就是送的,但明确要求不允许封露台。
如果是屋顶的露台,一般不算在你的建筑面积里的,如果是房间里的阳台,那么按照规定,全封闭的就全算做面积,没有封闭的算一半,这和和封顶不封顶没有关系。希望我的回答对你有所帮助。
国标上的第8条是这样写的:不计算建筑面积的范围包括:房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。按规范露台不计算建筑面积。