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w603
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1.首先是复式房屋的楼层层高的规定,层高在2.2米以上的包含2.2米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积,楼层的层高低于2.2米的,将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的层高要比普通的房屋的层高高出一部分,但是并不足两层层高,而是中间的层高米数,一般是4.5的层高建筑标准。复式房屋的层高是一部分是满足全额计算值的,一部分是一半的全额计算值。
2.复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的,但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的,是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设,但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。
3.阳台没有顶盖的楼层,阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。
4.其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可,需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积,不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。
5.将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。
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一路花开_8033
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你好！复式楼楼上的不算房产证面积，国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积。,所以你买的复式楼只是一层的面积(包括公摊)，这种复式楼称为假复式我的建议还是你去问问售楼小姐的好，因为有些地方的算法是不一样的，就是买顶楼送个阁楼一样尖顶的一层，那层说是不用钱的,但价格也给你加进去了，是问下售楼小姐,这个复试面积多大，一平方多少。总的来说，每个开发商卖的房子定价都不一样的。
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1.首先是复式房屋的楼层层高的规定,层高在2.2米以上的包含2.2米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积,楼层的层高低于2.2米的,将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的层高要比普通的房屋的
来自复式楼建筑面积怎么计算？2017-10-22 -
建筑面积是建筑工程立项、设计、物资供应、施工、工程概预算等方面的重要依据，所以要计算建筑面积。
来自建筑面积建筑面积价格要怎么计算？2016-10-27 -
你好，根据建筑工程建筑面积计算规范修改后要求属于有盖的阳台且盖底至阳台地面距离大于一层或两层层高的阳台，不计算建筑面积。有盖且盖底距离阳台地面等于本层层高，则按照本层阳台外围1/2面积计算。无盖的则不算建筑面积。
来自错层阳台计算建筑面积怎么算？2018-03-30 -
架空层的建筑面积: 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、场馆看台下的空间
来自架空层建筑面积怎么计算呀？2013-09-28 -
架空层的建筑面积： 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、场馆看台下的空
来自架空层怎么计算建筑面积2015-05-15
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