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地下室外墙渗漏原因是什么?

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提问者:廉诗文| 徐州| 888次浏览
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已有2条回答

回答数:15346 | 被采纳数:41

您好,一、地下室渗水的原因分析:
对地下室外墙渗水的原因分析地下室外墙渗水的原因是比较复杂的,它既受到施工质量的影响又受到建筑物周围外界因素的影响,对上述不同的渗水问题有不同的原因:
1、外因方面,如果建筑物外围的表水(如雨水、生活用水)不能及时排走渗入地下或地下管道漏水,导致建筑物地下室外墙长时间受水,而出现渗水;
2、内因方面(工程本身):
(1)墙根部位渗水、主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实,内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙,而造成渗水,特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时,这种情况更容易出现;
(2)变形缝处渗水、主要是由于变形缝处防水措施没有做好,导致室外地下水进入变形缝,从缝两侧的墙体渗入地下室;
(3)穿越外墙的管道渗水、是由管道预留孔洞堵塞不密实,当雨水较多的夏季或管道漏水时,地下水沿管道壁外表面渗入室内;
(4)外墙散水部位漏水、是由于外墙外侧的防水砂浆与室外踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐,而接槎部位经常接不好,有时接不上,当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时,遇到大雨就会导致地下室渗水;
(5) 个别墙面漏水、是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满,砌体间形成通缝,雨水从缝隙渗入。


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回答数:14442 | 被采纳数:4

1、地下室外墙防水功能由结构自防水和防水材料防水组成,其中结构自防水是本,防水材料防水只是标,不能只靠治标不治本。
2、混凝土浇筑时施工部署不合理,外墙分多次浇筑(间隔时间过长),导致结构外墙形成冷缝。
3、地下室外墙高度一般超过2m,浇筑时无法使用串筒,混凝土碰到钢筋后产生离析,墙体根部因没有封堵,导致砂浆流失,进而形成蜂窝、毛细孔通道。
4、目前很多导墙和楼层施工缝处采用止水条,若止水条安装、凿毛不到位等易造成此处渗水。
5、因墙体混凝土振捣不密实、后期养护不到位,形成墙体表面裂缝和贯穿裂缝;
6、防水材料的质量达不到要求。每个结构都有允许的沉降,而部分防水材料的延伸率不能满足高层沉降的要求;


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