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武汉市购房限购政策2017是怎么样的

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提问者:邵孟夏| 鹤岗| 1053次浏览
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回答数:14 | 被采纳数:0

  一、限购区域
  江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及装修'>武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区,以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。
  东西湖区:金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)。
  江夏区:纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)。
  黄陂区:盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)。
  二、限购政策及买房首付
  (一)本市户籍
  1、首套房
  在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。
  2、二套房
  在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否),则在限购区域买房,二套房首付比例不低于50%,购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。
  3、二套房及以上
  在武汉市拥有2套及以上住房,则不得在限购区域内购房。
  (二)非本市户籍
  1、买房条件
  提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。
  2、首套房
  在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。
  3、二套房
  在武汉市已经拥有1套及以上住房,则不得在限购区域内购房。
  三、如何认定是否为本市户籍?
  ①购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的,视为本市户籍居民家庭。
  ②购房人持本市集体户口的,凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。
  ③购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的,原则上视同为本市居民。
  四、外地人购房需要提交什么资料?
  提交省直机关、企事业单位社会保险和工作单位证明。
  


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365869335y
回答数:13398 | 被采纳数:0

一、暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市行政区域内向其出售住房。对违反规定购房的,不予办理房地产相关登记手续。
二、各房地产开发企业、代理销售的房地产经纪机构在与购房人签订商品住房买卖合同前,应履行对购房人限购政策告知和购房资格审核义务,核验购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等有关资料。登录“武汉市商品房网上签约和合同备案系统”进入“网上签约”栏目,输入购房人及家庭成员相关信息,核验购房人的购房资格。
三、个人购买二手住房的,购房人应持本人及家庭成员身份证明、户口证明及婚姻状况证明等资料向所购住房管辖的房管部门(机构)进行购房资格核查,符合政策规定的方可办理存量住房合同备案及房地产相关登记手续。


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