严格地说,超出原有房屋结构的增加建筑体或大型挂件都是违建。损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌;占用、损坏住宅的共用部位、共用设备或者移装共用设备;在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物;侵占绿地、毁坏
封闭阳台现在还没有法律管辖,所以算不上违建。要是是无框阳台只要不是外开就没事。物业不准封闭阳台主要是为了房子的外观以及业主的安全(毕竟现在封闭阳台还没有什么政策来管理)。
露台加盖一般都不算违章搭建。只要符合未超出建筑物立面、未妨碍公共使用、日照、采光等,与相邻无纠葛、不存在公共安全和质量安全隐患情形的,是可以搭建的。
一般不算违建,但是这个范畴很模糊。如果你要封阳台,最好周边整层,或者整栋楼都封,而且物业也会要求风格一致,不能行色各异。只要物业同意了,你可以按照人家的规定范畴去封。
如果是你自己家里的地方,这不算违章建筑,如果是城镇区需要申请的。