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黄瓜5037
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你好，１、土地出让金＝(现市场价－购买价)＊70％，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。
２、经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，交易的时候买方出３％的土地出让金，另外一种就是经济适用房立项的房子，比如装修'>北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，就是批地的时候就是按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10％的综合地价款。
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第一：土地面积是在土地使用证上体现的。第二：如果是以划拨方试取得的土地使用权就不存在土地出让金（这根本上就是两回事，划拨是无偿使用的，不产生费用）。第三：如果是以出让方试取得的土地使用权就可以补交出让金并申请发证（不建议
来自土地出让证如何办理？需要缴土地出让金吗？2016-12-29 -
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获
来自买公房需要土地出让金补交？土地出让金收取标准是什么？如何计算土地出让金？2016-12-29 -
商品房的土地出让金在什么时候交？在已购公房、二类经济适用房交易过户的时候需要交。商品房买卖不仅要土地出让金，还有其他的费用。一、已购公房土地出让金计算1.若业主当年以成本价购房：土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%2.
来自商品房土地出让金在什么时候交？商品房土地出让金怎么计算？2017-06-03 -
主要是属于房改房二手房上市交易过程中需要交纳土地出让金，房屋是在划拨的土地上建造的，交易时也需要补交土地出让金。在北京，这部分费用由买方承担。其计算公式为：该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。“当年”是指缴纳土地出让金
来自二手房的土地出让金怎么算，土地出让金计算方法？2016-12-29
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